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小区物业工作计划3篇

我公司为了加强与业主、物业使用人的沟通，做

好小区工作，现向居上百合园全体住户书面汇报20__

年工作展望情况。

一、环境绿化

植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，

不要践踏;

对区域内的树木进行整形修剪。

二、环境保洁

做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、

蚊等。

小区上门收垃圾时间为中午12：00前，请业主将

垃圾放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在

其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公布

房号且上报有关部门。

三、安全

原门岗24小时服务电话：“26_____从”20__年3

月1日起变更为“26_____”;

住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住

户要务必告知房号，对物业安全秩序人员开展工作有

很大帮助;

管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，

租金与去年同期对比3房增加200～300元达到1500

元左右，2房增加250～300元达到1000元左右，1

房增加200元以上达到750元左右，请大家出租务必

找物业，必将令你满意!电话：30_____(小莫);

严格进出管理，请住户在星期一~五(8：00—18：

00)，星期六~日(9：00—16：00)到物业公司管理处提

前办理出入条，夜间不应搬运物品;

大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作

局部调整，为行人、行车安全创造条件;

燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对

人、财、物的影响;

小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱;

文明养狗，不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，

定期打疫苗。避免邻居纠纷。对于无人牵制的犬类，

一般情况视作无主犬只，住户通过小区秩序员和房管

员报主管部门处理，或向政府部门、110举报。

四、公共秩序

代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。

门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询，平

信已为住户分类存放，请业主到门岗查询;

对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同

群体的利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道上

隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走，避

免他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢“的

节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大

家能给与宽容、体谅这些弱势群体。

避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、

单车尽量停放到车库，车库24小时发牌，停放不足1

小时免费，望住户配合。

夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中

心花园占用。

五、维修

我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培

训，20__年将更好、更快的为住户服务。

六、文化宣传

我们以后将在物业费通知单背面上，将小区住户

一些出租信息安全提示小区通告登出;

开放百合园qq群：248_____、msn群：

group_____@，开通物业blog(qq群内有地址)，发放

物业联系卡给住户，增设服务质量管理信箱，开通各

种渠道，与住户互动，请加群住户设置“佳佳物业”上

线提示，方便我们及时沟通;

与社区联合放露天电影，代发老年人活动票;

建立业主健康档案，为老年业主提供免费量血压、

称体重;

发动住户爱心捐助，让爱心传递，让温暖汇聚;

对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生

活服务相关业务的住户，请与我们联系开展业务;

增设两个公益宣传栏(别墅区)，通过每日不断更

新的天气预报，掌握气候规律，为住户嘘寒问暖，为

物业工作提供科学依据;

调整小区草地上的提示牌位置，针对小区动态不

断更新文明标语，与时俱进，创造文明环境;

为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到

这里来这里发布，体验分享的快乐，通过物品交换让

你结织更多朋友;

节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。

七、其它