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按揭房房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是房屋合法所有者并已通过按揭方式购买此房屋，现甲乙双方就甲方出售该房屋给乙方一事，在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

4.产权状况：甲方拥有房屋的合法产权，已办理按揭贷款，正在还款中。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币[房款金额]元（大写：[房款金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后[支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余款项通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方在收到乙方全款后的[交付期限]内将房屋交付给乙方。

2.产权转移：甲方应在房屋交付后[办理过户时间]内办理房屋按揭贷款的还款及产权转移手续，将房屋产权转移至乙方名下。

第四条违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未按约定交付房屋，则视为违约，需支付乙方违约金，违约金为总房款的[违约金比例]%。

2.若甲方未在约定时间内办理产权转移手续，则视为违约，需支付乙方违约金，并继续办理相关手续。

3.若乙方未按约定支付房款，则视为违约，需支付甲方违约金，违约金为首付款的[违约金比例]%。

第五条其他相关事宜

1.甲方需确保房屋在交易前的所有费用（如物业费、水电费、按揭贷款等）均已结清。

2.甲方需确保房屋结构完整，无重大安全隐患。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：____年__月__日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：____年__月__日

（以下为本合同的附加条款，与上述正文条款具有同等法律效力）

附加条款：

1.在产权转移过程中产生的所有费用（如过户费、税费等）由甲方承担。

2.若因甲方原因（如涉及司法纠纷等）导致房屋无法完成产权转移，甲方需全额退还乙方已支付的款项并支付相应的赔偿。

3.甲方应确保房屋附属设施（如家具、电器等）随同房屋一并转让给乙方。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同在履行过程中，如受不可抗力因素影响（如地震、火灾等），双方可协商解决。双方均不承担违约责任。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是房屋的所有者，拥有位于[房屋地址]的房屋的合法所有权，现甲乙双方就甲方向乙方出售该房屋，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋所有权证编号为[房产证编号]。

3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。

4.房屋为按揭房，贷款金额及贷款期限按银行合同规定。贷款还款人为甲方。甲乙双方共同确认贷款余额为人民币[贷款余额]元。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋的交易价格为人民币[交易金额]元。该价格包含了房屋的现有装修、附属设施等。

2.乙方应在合同签订之日起[支付定金时间]内支付定金人民币[定金金额]元。定金将在最后支付房款时抵扣。

3.剩余房款人民币[剩余房款金额]元，通过银行贷款方式支付。甲乙双方应在签订本合同后[时间]内办理银行贷款相关手续。如因乙方原因导致贷款未能按时到账，则视为乙方违约。

4.银行贷款直接支付给甲方，用于偿还房屋按揭贷款。贷款部分由乙方负责偿还。

三、房屋交付及产权转移登记

1.甲方应在收到全部房款后的[时间]内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业交接手续。

2.甲乙