中国房地产指数系统：一线城市楼市新政落地，能带动市场止跌回稳吗？.pdfVIP

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一线城市楼市新政落地，能带动市场止跌回稳吗？

2024年9月29日，上海、广州、深圳接连发布楼市新政，整体力度在预期之内。截至

发稿前，北京尚未发文跟进。从内容上看，上海、深圳、广州新政涉及优化限购政策、降低

首付比例、降低增值税免征年限等多个方面，着力于增加购房需求总量、降低购房门槛、降

低购房成本。

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【中指观点】

表：上海、深圳新政前后限购、限贷等政策变化

政策类型上海新政前上海新政后

限购区域全市全市

2套；2套；

家庭

本地户籍多孩家庭可增购1套多孩家庭可增购1套

单身1套1套

1套外环外住房（需1年社保/个税）

持居住证且积分达120分同时满3年社保/

1套（需3年社保/个税）

个税，可购2套

新城以及南北转型等重点区域人才2年社

新城以及南北转型等重点区域人才2年社

家庭保/个税

保/个税

临港新片区1年社保/个税

限购政策临港新片区1年社保/个税

多孩家庭可增购1套

非本地户多孩家庭可增购1套

籍临港新片区可增购1套

1套外环外住房（需1年社保/个税）

3年社保/个税可在外环以外购1套新房或

3年社保/个税可购外环内二手房

全域二手房

新城以及南北转型等重点区域人才2年社

单身新城以及南北转型等重点区域人才2年社

保/个税

保/个税

临港新片区1年社保/个税

临港新片区1年社保/个税