房屋租赁用于经营合同2024年.docx

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房屋租赁用于经营合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3合同解释原则

第二章：租赁房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋现状与用途

2.3房屋设施与设备

第三章：租赁期限

3.1租赁起始与终止日期

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期限的续租

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额与支付周期

4.2租金支付方式与流程

4.3租金调整机制

第五章：押金与保证金

5.1押金金额与支付方式

5.2保证金条款

5.3押金与保证金的退还

第六章：房屋维护与修缮

6.1甲方的维护责任

6.2乙方的维护责任

6.3紧急修缮与费用承担

第七章：经营活动与使用限制

7.1经营活动范围

7.2经营活动限制

7.3经营活动的合规性

第八章：转租与分租

8.1转租与分租的许可

8.2转租与分租的条件

8.3转租与分租的流程

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同解除后的权利与义务

第十章：违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金的确定与支付

第十一章：税费与费用

11.1税费的承担

11.2其他费用的承担

11.3费用的支付与结算

第十二章：保险与风险

12.1房屋保险

12.2经营风险的承担

12.3风险事故的处理

第十三章：通知与送达

13.1通知的方式与要求

13.2送达地址的确认

13.3变更通知与送达地址的程序

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5附加条款

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁用于经营活动的条款和条件，确保双方的权益得到保障，并遵守相关法律法规。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同解释原则

本合同的解释应依据合同的文字、相关法律法规、合同目的及诚实信用原则进行。

第二章：租赁房屋描述

2.1房屋位置与面积

甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积等信息详见附件一。

2.2房屋现状与用途

该房屋目前的状况为______，乙方承租该房屋用于合法的经营活动，具体经营范围为______。

2.3房屋设施与设备

该房屋内配备的设施与设备包括但不限于______。甲方保证在租赁期限开始前，房屋及其设施设备处于良好的可使用状态。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始与终止日期

本合同的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长与缩短

如双方同意，可协商延长或缩短租赁期限。任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.3租赁期限的续租

租赁期限届满前，乙方有权提出续租，但需提前______天书面通知甲方。甲方应于接到通知后______天内给予书面答复。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额与支付周期

乙方应支付的租金为每月人民币______元（￥______）。租金每______个月支付一次，首次租金支付日期为______年______月______日。

4.2租金支付方式与流程

乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的银行账户，账户信息为______。

4.3租金调整机制

在租赁期限内，甲方有权根据市场行情和房屋维护成本调整租金，但需提前______天书面通知乙方。

第五章：押金与保证金

5.1押金金额与支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（￥______），押金用于保障甲方的权益。

5.2保证金条款

乙方应保证遵守本合同的所有条款，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金。

5.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在______天内将押金无息退还给乙方。

第六章：房屋维护与修缮

6.1甲方的维护责任

甲方负责房屋结构的定期检查和必要的维护工作，以确保房屋的安全和正常使用。

6.2乙方的维护责任

乙方应合理使用房屋及其设施设备，并负责日常的小修小补。

6.3紧急修缮与费用承担

如房屋发生紧急情况需要修缮，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应并采取必要的修缮措施。

第七章：经营活动与使用限制

7.1经营活动范围

乙方应在甲方同意的经营范围内进行合法的经营活动，不得超出约定的范围。

7.2经营活动限制

乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害甲方