承包物业的框架协议书2024年.docx

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承包物业的框架协议书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

2.3双方合作原则

第三章：物业承包范围

3.1物业基本信息

3.2承包服务内容

3.3承包区域划分

第四章：承包期限

4.1承包开始与结束时间

4.2承包期限的延长与缩短

4.3承包期限变更的条件

第五章：承包费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：服务质量

6.1服务质量标准

6.2质量监督与评估

6.3质量改进措施

第七章：设备与设施

7.1设备维护与保养

7.2设施使用与管理

7.3设备与设施的更新与改造

第八章：安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3应急处理机制

第九章：环境与卫生

9.1环境卫生标准

9.2环境保护措施

9.3清洁与维护

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约处理

11.3赔偿责任

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3通知与送达

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业承包服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，促进双方的合作与发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供的物业承包服务，包括但不限于物业管理、维护、安全、环境与卫生等方面的服务。

1.3合同解释

本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺均不具有法律效力。合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

第二章：合同双方

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权监督乙方的服务质量。

2.1.2甲方应按照合同约定支付承包费用。

2.1.3甲方应提供必要的协助和支持，以确保乙方顺利开展服务。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定收取承包费用。

2.2.2乙方应保证提供的服务质量符合约定标准。

2.2.3乙方应遵守甲方的合理指示，及时响应甲方的需求。

2.3双方合作原则

2.3.1双方应本着平等互利的原则进行合作。

2.3.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

2.3.3双方应通过友好协商解决合作过程中出现的任何问题。

第三章：物业承包范围

3.1物业基本信息

3.1.1乙方承包的物业包括______。

3.1.2物业的建筑面积、结构类型、使用功能等信息由甲方提供。

3.2承包服务内容

3.2.1乙方提供的服务包括但不限于物业管理、维护、安全、环境与卫生等。

3.2.2具体的服务内容和标准由双方在附件中详细列明。

3.3承包区域划分

3.3.1承包区域的划分应明确，以便于管理和服务。

3.3.2区域划分的具体方案由乙方提出，经甲方确认后执行。

第四章：承包期限

4.1承包开始与结束时间

4.1.1承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.1.2承包期限的开始和结束时间以甲方的书面通知为准。

4.2承包期限的延长与缩短

4.2.1双方可根据实际情况协商延长或缩短承包期限。

4.2.2承包期限的延长或缩短应以书面形式确认。

4.3承包期限变更的条件

4.3.1承包期限的变更需双方协商一致。

4.3.2变更承包期限的条件包括但不限于物业使用需求的变化、服务质量的调整等。

第五章：承包费用

5.1费用构成

5.1.1承包费用包括物业管理费、维护费、人工费等。

5.1.2费用的具体构成和计算方式由双方在附件中详细列明。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付承包费用。

5.2.2支付的具体方式和时间由双方在附件中详细列明。

5.3费用调整机制

5.3.1承包费用可根据市场变化和服务质量的调整进行相应的调整。

5.3.2费用调整的条件、幅度和程序由双方在附件中详细列明。

第六章：服务质量

6.1服务质量标准

6.1.1乙方提供的服务质量应符合国家和行业的相关标准。

6.1.2服务质量的具体标准由双方在附件中详细列明。

6.2质量监督与评估

6.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

6.2.2乙方应定期向甲方提供服务质量报告。

6.3质量改进措施

6.3.1乙方应