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承包物业的框架协议书2024年
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章:合同双方
2.1甲方权利与义务
2.2乙方权利与义务
2.3双方合作原则
第三章:物业承包范围
3.1物业基本信息
3.2承包服务内容
3.3承包区域划分
第四章:承包期限
4.1承包开始与结束时间
4.2承包期限的延长与缩短
4.3承包期限变更的条件
第五章:承包费用
5.1费用构成
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
第六章:服务质量
6.1服务质量标准
6.2质量监督与评估
6.3质量改进措施
第七章:设备与设施
7.1设备维护与保养
7.2设施使用与管理
7.3设备与设施的更新与改造
第八章:安全管理
8.1安全责任
8.2安全措施
8.3应急处理机制
第九章:环境与卫生
9.1环境卫生标准
9.2环境保护措施
9.3清洁与维护
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除的程序
第十一章:违约责任
11.1违约情形
11.2违约处理
11.3赔偿责任
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3法律适用与管辖
第十三章:其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件
13.3通知与送达
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在物业承包服务中的权利、义务和责任,确保物业服务的质量和效率,促进双方的合作与发展。
1.2合同适用范围
本合同适用于乙方为甲方提供的物业承包服务,包括但不限于物业管理、维护、安全、环境与卫生等方面的服务。
1.3合同解释
本合同的解释应以合同文本为准,任何口头承诺均不具有法律效力。合同中未尽事宜,双方应本着公平、诚信的原则协商解决。
第二章:合同双方
2.1甲方权利与义务
2.1.1甲方有权监督乙方的服务质量。
2.1.2甲方应按照合同约定支付承包费用。
2.1.3甲方应提供必要的协助和支持,以确保乙方顺利开展服务。
2.2乙方权利与义务
2.2.1乙方有权按照合同约定收取承包费用。
2.2.2乙方应保证提供的服务质量符合约定标准。
2.2.3乙方应遵守甲方的合理指示,及时响应甲方的需求。
2.3双方合作原则
2.3.1双方应本着平等互利的原则进行合作。
2.3.2双方应遵守合同约定,不得擅自变更或解除合同。
2.3.3双方应通过友好协商解决合作过程中出现的任何问题。
第三章:物业承包范围
3.1物业基本信息
3.1.1乙方承包的物业包括______。
3.1.2物业的建筑面积、结构类型、使用功能等信息由甲方提供。
3.2承包服务内容
3.2.1乙方提供的服务包括但不限于物业管理、维护、安全、环境与卫生等。
3.2.2具体的服务内容和标准由双方在附件中详细列明。
3.3承包区域划分
3.3.1承包区域的划分应明确,以便于管理和服务。
3.3.2区域划分的具体方案由乙方提出,经甲方确认后执行。
第四章:承包期限
4.1承包开始与结束时间
4.1.1承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.1.2承包期限的开始和结束时间以甲方的书面通知为准。
4.2承包期限的延长与缩短
4.2.1双方可根据实际情况协商延长或缩短承包期限。
4.2.2承包期限的延长或缩短应以书面形式确认。
4.3承包期限变更的条件
4.3.1承包期限的变更需双方协商一致。
4.3.2变更承包期限的条件包括但不限于物业使用需求的变化、服务质量的调整等。
第五章:承包费用
5.1费用构成
5.1.1承包费用包括物业管理费、维护费、人工费等。
5.1.2费用的具体构成和计算方式由双方在附件中详细列明。
5.2费用支付方式
5.2.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付承包费用。
5.2.2支付的具体方式和时间由双方在附件中详细列明。
5.3费用调整机制
5.3.1承包费用可根据市场变化和服务质量的调整进行相应的调整。
5.3.2费用调整的条件、幅度和程序由双方在附件中详细列明。
第六章:服务质量
6.1服务质量标准
6.1.1乙方提供的服务质量应符合国家和行业的相关标准。
6.1.2服务质量的具体标准由双方在附件中详细列明。
6.2质量监督与评估
6.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。
6.2.2乙方应定期向甲方提供服务质量报告。
6.3质量改进措施
6.3.1乙方应
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