食品加工行业农副食品厂房建设工程质量保证合同.docx

食品加工行业农副食品厂房建设工程质量保证合同

甲方（发包方）：

公司名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

联系地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

建筑公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

联系地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方就食品加工行业农副食品厂房建设工程签订了施工合同（以下简称“主合同”），为确保工程质量达到国家相关标准及合同约定要求，明确双方在质量保证方面的权利义务，经双方协商一致，特订立本质量保证合同。

一、质量保证范围

1.工程范围

本质量保证合同涵盖的工程范围包括但不限于主合同中约定的农副食品厂房的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风与空调工程以及附属设施工程等全部建设内容。具体工程范围以经双方确认的施工图纸、设计变更文件及相关技术资料为准。

2.质量保证内容

-乙方应保证所使用的建筑材料、构配件及设备符合国家相关质量标准和主合同约定的规格、型号、性能等要求。对甲供材料设备，乙方应在接收时进行严格检验，如发现质量问题应及时通知甲方，乙方对因甲供材料设备使用不当或保管不善造成的质量问题承担相应责任。

-保证施工工艺符合国家现行建筑工程施工规范及相关行业标准，确保各分项工程、分部工程质量达到合格以上标准，并力争达到优良水平。包括但不限于地基处理的稳定性、混凝土结构的强度和密实度、钢结构的焊接质量和安装精度、装饰装修工程的外观效果和耐久性等方面的质量保证。

-负责对工程质量缺陷进行修复和整改，在质量保修期内，对因施工质量原因导致的厂房使用功能问题、结构安全隐患以及其他质量问题，承担免费维修、更换等责任，确保工程正常使用。

二、质量标准

1.国家标准及行业规范

工程质量应符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）以及相关专业工程施工质量验收规范的要求，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）等。同时，应满足食品加工行业对厂房建设在卫生、环保、防火、防爆等方面的特殊质量标准和规定。

2.合同约定标准

-除遵守国家和行业标准外，工程质量还应满足主合同中双方约定的特定质量标准。例如，厂房地面的平整度误差应控制在规定范围内，以满足食品加工设备的安装和运行要求；墙面的防水性能应达到一定标准，防止因渗漏影响食品生产环境等。

-乙方应按照合同约定的质量目标进行施工，确保主体结构工程一次性验收合格，单位工程质量综合评定达到优良等级，并配合甲方完成工程评优等相关工作。

三、质量保证期限

1.基础工程和主体结构工程

质量保证期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。在合理使用年限内，若出现因施工质量原因导致的基础沉降不均匀、主体结构裂缝、变形等影响厂房安全使用的质量问题，乙方应承担免费修复、加固等责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程

质量保证期为[X]年。在质保期内，如发生渗漏现象，乙方应负责免费维修，确保防水功能正常。因渗漏造成厂房内设备、物资损坏或影响生产经营的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.电气管线、给排水管道、设备安装工程

质量保证期为[X]年。在质保期内，如出现管线堵塞、漏水、漏电、设备故障等质量问题，乙方应及时进行维修或更换，确保工程正常使用。因质量问题导致甲方停产停业或造成其他经济损失的，乙方应予以赔偿。

4.装修工程

质量保证期为[X]年。在质保期内，如出现墙面剥落、地面空鼓、门窗变形等装修质量问题，乙方应负责免费修复，恢复工程原状。因装修质量问题影响厂房美观和使用功能的，乙方应承担相应责任。

四、质量保证金

1.保证金金额及扣留方式

-双方约定从甲方应付给乙方的工程款项中扣留合同总价的[X%]作为质量保证金。在工程竣工结算时，按照结算总价计算并扣留相应金额的质量保证金。

-质量保证金的扣留可采取逐次扣留或一次性扣留的方式，具体方式在主合同中约定或经双方协商确定。在每次支付工程进度款时，按照约定比例扣留质量保证金，直至达到扣留金额上限。

2.保证金的返还

-在质量保证期满后，乙方应向甲方提出质量保证金返还申请。甲方在收到申请后，应组织对工程质量进行复查，如无质量问题或乙方已按照合同约定履行了质量保修义务，甲方应在[X]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。

-如在质量保证期内发生质量维修事项，甲方应从质量保证金中扣除相应的维修费用后，将剩余部分返还给乙方。若质量保证金不足以支付维修费