商铺分租合同样板6篇.docx

商铺分租合同样板6篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其所拥有的商铺分租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）分租给乙方使用。租赁物的具体范围、面积及位置详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为____元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：____。（例如：每季/每半年支付一次，或一次性支付等）

3.租金支付时间：每个支付周期的第一天。

四、押金

1.乙方应在合同签订之日支付____元人民币（大写：______）作为押金。

2.押金在租赁期满或合同终止时，在乙方履行完所有义务后全额退还。

五、商铺的使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。

3.乙方不得在商铺内从事违法、违规的活动。

六、商铺的交还

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状（自然损耗除外），并按时交还甲方。

2.乙方交还商铺时，应确保商铺的设施、设备完好无损。

七、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金____元人民币（大写：______）。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额和天数收取滞纳金。

3.如乙方擅自改变商铺的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付赔偿金。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经过双方协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

注意：以上合同仅为样本，实际合同应根据当地法律法规和具体情况进行调整和完善。在签订合同时，请务必咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法所有权的商铺，现同意将该商铺分租给乙方经营使用，为明确双方的权利和义务，达成如下商铺分租合同：

一、租赁标的及位置

甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于____________（具体地址），面积为______平方米。商铺的平面布局及分割由双方共同确定，并确保符合相关法律规定和消防安全要求。

二、租赁期限

本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，双方同意续租的，应在租赁期满前三个月内签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式及期限为______。

2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。保证金用于确保乙方履行本合同义务，合同终止时，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。

四、用途及经营规定

乙方应将租赁商铺用于经营______（具体经营项目）。乙方在经营过程中不得违反国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，如需调整经营项目，应提前与甲方协商。

五、房屋修缮及保养

1.甲方负责商铺的主体结构维修及保养。

2.乙方负责商铺的日常维护管理，保证商铺的正常使用。因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时交付商铺给乙方使用；

（2）监督乙方按照合同约定使用商铺；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，保障乙方的合法经营权益。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）按照约定的用途使用商铺；

（3）负责商铺的