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房产经纪人实习总结

房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动

中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然

人和法人代表。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。以

下是一篇关于房产经纪人实习的总结，做这份工作的收获与感受。

?时间过得真快，转眼间我加入洛阳丽宸房产经纪有限GS已经有

2个月左右了。现在实习也即将结束，我也即将正式工作。新的工作意

味着新的起点、新的机遇、新的挑战.在大浪淘沙中让自己能够找到自

己屹立之地。

?四年的大学生活即将圆满的划上最后一笔,这最后的一笔是我们

面对未来,回顾过去的见证.它就是毕业实习.毕业实习是学校培养方案和

教学计划的重要环节,它是所学理论知识与社会实践的统一，也是学生

从学校走向社会的一个不可缺少的过度阶段。

?房产中介GS是一家为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一

个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事

务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买

房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促

使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯

例中介服务佣金为2%(购房户按房屋成交价1%和售房户按房屋成交价

1%组成)。主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反

馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。我在中介

中前期主要做一些柜员的工作：打印合同材料、整理房源资料、更新液

晶屏滚动的信息等等，而到了中后期则在领导的带领下参加具体的带客

户看房、谈判、签约、过户贷款、物业交割等灵活性的工作。

?现在来回头总结我的实习报告，感到十分的欣慰。它使我在实践

中了解了社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打

开了视野、增长了见识，为我即将走向社会打下坚实的基础基本上达到

了学校要求的实习目的。并且在这段工作期间能与众多经验丰富、年富

力强的专业人士共事使我受益非浅，从中增长了很多实践工作经验与专

业知识。

?为了表达自己收获的喜悦,我们将分开几个部分讲一下自己的感

受,报告实习的情况。

?一,GS介绍

?这段时间通过在洛阳丽宸房产经纪有限GS的领导和员工的共同

努力,在各界人士的关心支持下逐步得到发展,现有三家分GS,包括夹马

营路店、唐宫东路店、丽春路店。经营范围主要是二手房买卖,房屋租

赁,房屋代理、,居民贷款担保、代办交易手续,全资收购房屋、咨询

等,GS积极参与社会公益活动,为社会就业作出了贡献。

?房地产业，这一关系到消费者切身利益衣、食、住、行中的行

业，正快速融入信息时代。小区智能化、小区局域网、项目网站和开发

商网站等纷纷出现，充分体现出房地产与网络的有机结合正逐步完善。

?随着信息时代的到来，企业必将不可抗拒的加速进入信息网络时

代。企业需要建设具有本企业特点的,业务过程自动化和管理现代化的

信息网络。在现代化企业中，信息管理工作在企业中已发挥越来越重要

的作用。

?网上房产中介系统具有节省时间，快捷方便，信息准确及时等特

点。房产中介管理系统是基于网络的管理信息系统，包括前台应用程序

的设计和后台数据库的开发。它要求数据库具有数据一致性好，前台应

用程序的界面简洁友好而且功能完善等特点通过房产中介系统，用户可

以发布房屋出售出租及需求信息，同样也可以查询其它用户发布的房屋

相关信息。使用该网上房产中介管理系统，可以实现统一的信息发布、

浏览、维护等多项功能。使房产中介摆脱大量的手工书写操作,快速、

准确、方便的提供各类统计信息,充分发挥计算机网络的优势,实现资源

共享和协同工作,使房产中介管理工作达到现代化、规范化、科学化，

为广大用户的使用带来更多的方便!

?房产中介管理系统的目标是提高房产管理员工作的效率，具有对

房源的出售、出租、需求、区域等信息进行管理及维护的功能。普通注

册用户可以通过此系统发布出售、出租、求租、求购信息以及删除自己

的需求信息功能，并能进行个人信息的修改。

?二，实习的内容

?1、踩盘

?通过三天的外出踩盘，可以对自己的周围的房源情况有个大体的

了解，比如小区的具体位置、房子均价，以及配套设施，从而为以后的

接待客户做好准备，才能更好地履行作为一个置业顾问的职责。

?2、房源的编辑和整理

?房源对于中介来说是至关重要的,也是相对必威体育官网网址的,因为如果没有

房源你就没有客户所需要的房子更加不会达成交易的成功,也就是说一

家房产中介机构的整个发展规模完全是由房源决定的,主要通过三种方

式获取房源,一是从开发商那直接购的房源,二是从一些网站如58同城、

赶集网、百姓网以及搜房网得到,三是通过ZF机构的登记