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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济过关检

测试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实

际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万

元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000

万元，试分析计算：(保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元

【答案】A

2、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业

【答案】D

3、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业

服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财

产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】A

4、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构

【答案】A

5、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，

（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人

【答案】B

6、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为

40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用

地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方

米。

A.25％

B.37.5％

C.40％

D.66.7％

【答案】A

7、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业

【答案】D

8、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整

后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利

益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济

评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济

优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】D

9、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式

【答案】A

10、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任

【答案】B

11、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收

【答案】D

12、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实

行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税

D.教育费附加的附加率为5%

【答案】D

13、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物

业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】C

14、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。

A.长期投资

B.流动负债

C.固定资产