人教版高中地理必修第二册精品课件 第二章 乡村和城镇 第一节 第2课时 城镇内部空间结构的形成和变化、合理利用城乡空间的意义 分层作业册.ppt

(2023·河南南阳检测)大慈寺街区地处成都市中心,自古以来都是老成都市井生活与商业活动的核心区域。2000年以来,大慈寺街区潜在地租与实际地租的差距开始扩大,由于短期内实际地租较低,开发商进行高品质改造的意愿较低。2010年,某开发商在政府支持下启动大慈寺街区改造项目,经过几年的经营,大慈寺街区成为成都最具吸引力的商业街区之一。下图示意地租差异变化模型在大慈寺街区的应用,其中潜在地租是指在最佳土地利用状态下的地租水平。据此完成15~16题。123456789101112131415161715.2000年以来,大慈寺街区潜在地租与实际地租的差距扩大,主要是由于()①城市整体经济水平提高②该街区外部交通条件优化③该街区基础设施逐渐老化④该街区区域人口加速外流A.①③ B.①④ C.②③ D.②④16.地租断崖制约了开发商短时期内的改造收益,为应对地租断崖现象,当地政府亟需()A.鼓励原住民回迁 B.提供项目启动资金C.推动产业集聚 D.调整功能区规划1234567891011121314151617AB1234567891011121314151617解析第15题,大慈寺街区地处成都市中心,自古以来都是老成都市井生活和商业活动的核心区域,属于典型的老城区。2000年以来,随着社会经济发展,成都市经济水平提高,地租水平整体上升,而老城区基础设施老化,对商业的吸引力较小,实际地租较低,潜在地租与实际地租差距扩大,A正确。第16题,改造后的预期地租远高于实际地租,出现较大的地租断崖,制约了开发商短时期的改造收益,从而影响开发商开发商业街区的积极性。为应对这种地租断崖现象,当地政府应该亟需提供项目启动资金,维护开发商短期内的改造收益,提高开发商的积极性,B正确。17.阅读材料,完成下列各题。材料一英国是世界上最早进行新城建设的国家。哈罗、米尔顿凯恩斯是伦敦市的两座卫星城,通过市郊铁路与伦敦市区相连。材料二下表是两座新城规划基本信息表。城市规划人口/万人新城占地面积/hm2距伦敦的距离/km车站距新城中心的距离/m哈罗新城8250037900米尔顿·凯恩斯新城258870803001234567891011121314151617材料三下图表示意两座新城市郊铁路车站周边用地功能及占地面积比例演变情况。1234567891011121314151617(1)指出伦敦市建设这两座新城的主要目的。(2)描述两座新城车站周边用地功能变化的共同点。(3)与哈罗新城相比,米尔顿·凯恩斯新城车站周边原先的工业用地和居住用地演变为了商业用地,试分析其原因。1234567891011121314151617答案(1)疏散伦敦市区的人口和工业;改善伦敦市区的环境。(2)用地种类增多;商业用地面积增大。(3)米尔顿·凯恩斯新城离伦敦市区较远,受市区的商业辐射影响较小;该新城城市规模较大,人口较多,城市发展较快,拥有足够的消费人群和较强的购买能力;车站距离新城中心较近,土地价格上涨较快,更易于演变为商业用地。1234567891011121314151617解析第(1)题,新城或卫星城的建设,一般是为了分散和疏解城市职能。伦敦市的这两座卫星城的建设,可分散伦敦的非首都职能,促进人口和工业外迁,一定程度上减轻伦敦市区的环境污染,提高环境质量。第(2)题,演变图中两座新城用地种类明显增加,商务办公、金融、餐饮购物等商业用地面积明显增加。第(3)题,哈罗新城距离伦敦市区较近,受市区的影响较大,而米尔顿·凯恩斯新城由于距离伦敦市区较远,受伦敦的辐射影响较小;同时米尔顿·凯恩斯新城占地面积较大,人口较多,消费人口多,购买能力较强;车站距米尔顿·凯恩斯新城中心距离小于300米,土地价格高且上涨快,故该新城车站周边原先的工业用地和居住用地演变为了商业用地。1234567891011121314151617A级必备知识基础练下图为城市各经济活动用地地租水平随距市中心距离变化示意图。读图,完成1~3题。1.图中A、B、C分别代表的用地类型正确的是()A.工业用地、商业用地、住宅用地B.商业用地、工业用地、住宅用地C.商业用地、住宅用地、工业用地D.住宅用地、商业用地、工业用地C2.各用地类型地租水平变化的主要影响因素是()A.环境、交通B.文化、交通C.文