按揭房屋买卖合同2024年.docx

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按揭房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及质量保证

第四章：房屋价款及付款方式

4.1房屋总价款

4.2付款方式及期限

4.3按揭贷款安排

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：房屋产权转移

6.1产权转移条件

6.2产权转移程序

6.3产权转移费用

第七章：房屋风险承担

7.1风险转移时间

7.2风险承担范围

7.3不可抗力风险处理

第八章：房屋维修及质量保证

8.1房屋维修责任

8.2质量保证期限

8.3质量缺陷处理

第九章：房屋装修及附属设施

9.1装修标准

9.2附属设施范围

9.3装修及附属设施的维护

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿范围

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3适用法律及管辖

第十三章：其他条款

13.1通知与送达

13.2必威体育官网网址条款

13.3附加条款

第十四章：合同签署

14.1合同签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件及签署备案

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在按揭房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、合规性和安全性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（出卖人）向乙方（买受人）出售房屋并由乙方通过按揭贷款方式支付房款的交易。

1.3合同解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。

第二章：合同主体

2.1出卖人信息

甲方（出卖人）名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2买受人信息

乙方（买受人）名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有权要求乙方提供按揭贷款所需的资料。

甲方应保证所售房屋权属清晰，无权利瑕疵，并按照合同约定交付房屋。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权了解房屋的权属状况及现状。

乙方应按照合同约定支付房款，并提供按揭贷款所需的资料。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋权属证明编号为：______，权属人为甲方，无抵押、无查封等权利限制。

3.3房屋现状及质量保证

房屋现状为______（毛坯/装修），甲方保证房屋结构安全，符合国家建筑标准。

第四章：房屋价款及付款方式

4.1房屋总价款

本合同项下的房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款通过按揭贷款方式支付。

4.3按揭贷款安排

乙方应于合同签订之日起______日内与银行签订按揭贷款合同，并确保贷款金额及时足额支付给甲方。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在收到乙方首付款后______日内，确保房屋达到交付条件。

5.2交付时间

甲方应于______年__月__日前，将房屋交付给乙方。

5.3交付流程

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关权属证明文件及房屋现状的详细清单。

第六章：房屋产权转移

6.1产权转移条件

乙方按揭贷款到账后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。

6.2产权转移程序

产权转移应按照当地房地产管理部门的规定程序办理，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。

6.3产权转移费用

产权转移过程中产生的税费由______方承担。

第七章：房屋风险承担

7.1风险转移时间

房屋风险自房屋交付之日起转移至乙方。

7.2风险承担范围

房屋交付后，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行承担风险。

7.3不可抗力风险处理

如遇不可抗力事件导致房屋损毁，甲乙双方应根据实际情况协商处理。

第八章：房屋维修及质量保证

8.1房屋维修责任

甲方应自房屋交付之日起，对房屋主体结构提供______年的保修期，对装修及附属设施提供______年的保修期。

8.2质量保证期限

甲方保证房屋自交付之日起______年内，主体结构无质量问题，装修及附属设施无重大缺陷。

8.3