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购房合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就“购房”事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出售给乙方的房产，具体信息如下：

-房产地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋权属证书编号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件开展购房交易。

第三条房屋状况

1.甲方保证所出售房产的合法性，产权清晰，无抵押、无纠纷。

2.甲方同意在签订合同前，向乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房发票等。

3.乙方在签订本合同前有权对房产进行实地查看，如发现问题，甲方应承担相应责任。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋所有权转移手续完成之日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可另行签订补充协议。

第五条购房款及支付方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-首付款：乙方应在签订本合同后____日内支付首付款_________元；

-余款：乙方应在房屋交付前____日内支付余款_________元。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋的基本设施完好，符合双方约定的交付标准。

3.乙方在接收房屋时应当进行验收，如发现问题，甲方应积极处理。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋；

-向乙方提供必要的协助和文件；

-确保房屋交付时无法律纠纷。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付购房款；

-在规定时间内完成房屋验收；

-在房屋交付后，妥善使用及维护房屋。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按合同约定支付购房款，需向甲方支付违约金_________元；

3.若一方违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-由于不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，若有争议，按照法律规定处理。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份和角色，是合同的基础。

2.合同标的：详细描述房产信息，包括地址、类型、面积等，确保双方理解清楚。

3.房屋状况：保障乙方在购买前对房屋状况的了解，以及甲方的义务。

4.购房款及支付方式：清晰列出付款金额和时间，避免日后纠纷。

5.房屋交付：规定交付时间和条件，确保双方权益。

6.违约责任：明确违约后果，增加合同的履行力度。

7.争议解决：提供解决争议的途径，维护双方权益。

通过上述条款的设计，购房合同不仅明确了双方的权利和义务，还提供了风险分担与解决机制，确保合同的合法性与可执行性。