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房地产经纪人工作流程

房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充

当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人。

下面是小编为大家整理的房地产经纪人工作流程，欢迎参考~

?1、每天准时到GS，（最好能提前10分钟到GS，做到风雨无

阻！）

?2、打开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每

天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。

?3、打开电脑，随时查阅GS新闻公告、员工论坛等栏目，及时

了解GS业务动态同规章制度，跟上GS日新月异发展的步伐。

?4、查看本区域广告(包括本GS和其他GS)发现自己客户所需要

的盘源，主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩。

?5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区

域内的所有户型你都会了若指掌。

?6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主

彻底交流,了解真实情况。

?7、洗盘过程中,了解业主有无换房的需要。在业主未出售前，先

行约业主看房（每周至少三个）。

?8、下决定每天找寻一个新客户。

?9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方

法。

?10、每天必须尽量保证带两个客户看房。

?11、每天必须及时跟进自己的客户及每天洗二十个公客。

?12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客

源及盘源。

?13、自行记录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增

?14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期是否续约？

会不会另觅新居？会不会买房？）做好自己的客户回访工作。

?15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会不会买多一个单位作投

资（收租）。

?16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产GS门口拉客。

?17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情

争取控盘（签独家委托或单边合同）

?18、晚上是联络客户与业主的最佳时间，坚持在7-9点间跟客

户、业主沟通。

?19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令本身在这方面

的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时候更有内容，塑造专家形

像。

?20、谈判过程中，遇上挫折，是很平常的事，要将问题症结之所

在记下，不要重犯。

?21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业

主需联系）

?22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取做到好

业绩。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上日常工作进行比较，

检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此日常工作摘录于自己工作

薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指日可待！

?tips:感谢大家的阅读，本文由我司收集整编。仅供参阅！