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住宅物业合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚信的原则下，就住宅物业管理事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的位于_________的住宅物业（以下简称“物业”）。

2.乙方同意根据本合同的约定，提供物业管理服务，具体内容包括但不限于：物业日常维护、安保、环境卫生、公共设施管理等。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-物业日常管理与维护；

-绿化养护及环境卫生清洁；

-设施设备的定期检查与维护；

-物业安全管理及安保服务；

-物业信息反馈及客户服务；

-其他甲方要求的相关服务。

2.乙方保证按合同要求，按时完成服务，确保服务质量符合行业标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，如双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条服务质量

1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：

-日常维护及保养应达到行业标准，确保物业设施正常运转；

-安全管理应符合相关法律法规及行业规范，保障业主人身财产安全；

-环境卫生应保持良好状态，无卫生死角。

2.乙方对所提供的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），按年度支付。

2.甲方应在每年____月____日前向乙方支付当年度物业管理费。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权对乙方的服务进行监督与评估。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的物业管理服务；

-在服务过程中，应及时与甲方沟通，并接受甲方的监督；

-不得擅自改变物业管理方案。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定；

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决方案。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致无法履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条必威体育官网网址条款

1.双方在合同履行过程中，所知悉的对方商业秘密及相关信息应予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露；

2.违反必威体育官网网址条款的一方应承担相应的赔偿责任。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同的补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条特别约定

1.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及地方政府的相关政策；

2.甲方有权要求乙方提供相关服务质量的定期报告，乙方应及时提供并确保报告内容真实准确。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

在撰写住宅物业合同时，需注意以下几点：

1.合同的合法性：确保合同内容符合国家及地方的法律法规，避免因条款不合法而导致的合同无效。

2.条款的清晰性：合同条款应简洁明了，避免使用模糊的语言，确保双方对各自的权利和义务有明确理解。

3.风险分担与解决机制：在合同中合理设置违约责任、争议解决机制等条款，以降低潜在的法律风险。

4.定期审查与更新：根据法律法规的变化和实际情况的变化，定期审查及更新合同条款，保持合同的时效性和有效性。

通过以上内容，希望能为您提供一个全面且清晰的住宅物业合同模板，为双方在物业管理过程中提供法律保障。