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小卖部租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就小卖部的租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方将位于_________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，用于经营小卖部。

2.租赁物的具体描述包括：建筑面积约_________平方米，配备必要的水电设施及其他相关设备。

第三条租赁期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议，续租期限为_________。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方，支付方式为：_________（如银行转账、现金等）。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条租赁物的使用

1.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行重大改造。

2.乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，如因使用不当造成损毁，乙方应承担相应的维修费用。

第六条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供租赁物；

-负责租赁物的主体结构安全及相关设施的正常使用；

-享有按期收取租金的权利。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定按时支付租金；

-有权对租赁物进行合法使用；

-有义务维护租赁物的整洁和安全。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条合同变更与解除

1.合同的变更和解除须经双方书面同意。

2.在下列情况下，任一方有权解除合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同的解除与违约责任

1.若乙方在租赁期间内未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金为逾期租金的____%。

2.乙方如需提前解除合同，须提前____个月书面通知甲方，未通知的情况下，乙方需按合同约定支付剩余租金的____%。

第十三条其他条款

1.本合同的解释权归甲方所有，若双方对合同条款有不同理解，应通过协商解决。

2.本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了甲方和乙方的身份，确保双方在法律上的可识别性。

2.合同标的：具体描述了租赁物的性质和功能，确保双方对租赁物的理解一致。

3.租赁期限：规定了租赁的起止日期，并提供续租的可能性，便于双方规划租赁关系。

4.租金及支付方式：明确租金数额、支付时间和方式，减少因支付产生的争议。

5.租赁物的使用：规定了乙方的使用权与义务，确保租赁物的安全与维护。

6.违约责任：约定违约金及赔偿责任，增强合同的执行力。

7.争议解决：提供了明确的争议解决机制，确保在发生纠纷时有法可依。

8.合同的解除与变更：规定了变更和解除合同的条件，保障双方的合法权益。

9.补充条款：确保合同的灵活性，便于双方在实际执行中进行调整。

在制定小卖部租赁合同时，务必确保所有条款的合法性与公平性，以保护双方的权益，避免未来可能出现的纠纷。