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公司租赁个人房屋合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为乙方个人房屋，具体地址为：_________（以下简称“租赁房屋”）。

2.租赁房屋的具体情况：房屋类型（公寓/别墅等）、面积_________平方米、房屋结构（几室几厅）、配套设施（如空调、家具等）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，租赁自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，若双方无异议，乙方可与甲方协商续签合同。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），支付方式为：

-甲方应于每月的____日前支付当月租金；

-支付方式：银行转账/现金支付，支付账户为：_________。

2.甲方支付租金后，乙方应向甲方提供相应的收据。

第五条房屋交付及使用

1.乙方应在____年____月____日将租赁房屋交付给甲方使用，房屋应符合使用要求。

2.甲方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条房屋维护与修缮

1.在租赁期间，乙方应负责租赁房屋的正常维护与修缮，确保房屋处于良好状态。

2.如因甲方使用不当造成房屋损坏，甲方应承担相应的修缮费用。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-享有对租赁房屋的合法使用权。

2.乙方的权利与义务：

-按时交付符合使用条件的房屋；

-确保租赁房屋的合法性及安全性。

第八条违约责任

1.若甲方未按时支付租金，需支付违约金，违约金为未支付租金的_________%；

2.若乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_________元。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，变更协议需以书面形式确认；

2.在下列情况下，任一方可解除合同：

-一方严重违约，造成合同无法履行；

-法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后自然终止。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确双方的身份，确保合同的法律效力。

2.租赁房屋的描述：详细描述租赁房屋的具体信息，防止未来纠纷。

3.租赁期限：规定租赁的时间框架，确保双方清楚租赁的起止时间。

4.租金及支付方式：明确租金的数额、支付方式及时间，确保甲方按时支付，乙方及时收款。

5.房屋交付及使用：确定交房的时间及使用规范，避免因使用不当引发的纠纷。

6.房屋维护与修缮：划分双方在房屋维护上的责任，有效防止因房屋问题引发的法律责任。

7.违约责任：设定违约金，增强合同的约束力，促使双方履行合同义务。

8.争议解决：约定争议解决方式，确保纠纷能够通过合法途径解决。

9.合同的变更与解除：明确合同变更的条件及解除的情形，保护双方的合法权益。

10.补充条款：为未来可能的补充约定留有余地，确保合同的灵活性。

合同执行的实际情况与风险防控

在合同的执行过程中，甲方和乙方应保持良好的沟通，确保租赁关系的顺利进行。若出现任何问题，双方应及时协商解决，避免因信息不对称而导致的误解和摩擦。同时，建议双方保留好相关的支付凭证、房屋交接记录等资料，以备将来可能出现的争议。

通过以上的详细条款设计和说明，本合同旨在为甲方与乙方提供一个清晰、合法且可执行的租赁协议框架，以保障双方的合法权益，维护良好的租赁关系。