2024年住宅房屋租赁合同参考样本（三篇）.docxVIP

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2024年住宅房屋租赁合同参考样本

出租方：_____

承租方：_____

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，保障租赁关系的稳定，经双方友好协商，达成以下合同条款：

____第一条____房屋基本情况

房屋位于__________，共计_____间，建筑面积______平方米，房屋质量符合居住要求。

____第二条____租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。若承租人存在以下情形之一，出租人有权终止合同并收回房屋：

1.擅自将房屋转租、转让或转借他人；

2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金累计达____个月。

合同期满，若承租人确实无法及时找到其他住房，出租人可视情况酌情延长租赁期限。承租人逾期不搬迁的，出租人有权通过法律途径追究其责任，并要求赔偿因此产生的损失。合同期满后，若出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

____第三条____租金及支付方式

租金标准及支付方式按照国家______的规定执行。若国家无统一规定，则由双方协商确定，但不得任意抬高。

____第四条____房屋修缮

出租方应定期对房屋及其设备进行检查、修缮，以保障承租人的居住安全和正常使用。承租人应积极协助出租方进行维修工作。若出租方确实无力修缮，可与承租人协商共同维修，承租人支付的修缮费用可用于抵扣租金或由出租方分期偿还。

____第五条____合同变更

1.若出租方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.出租人出卖房屋时，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权；

3.承租人需与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意。出租人应支持承租人的合理要求。

____第六条____违约责任

双方应严格遵守本合同的各项条款。若一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.出租方未交付符合要求的房屋，应赔偿____元；

2.出租方未按时交付房屋供承租人使用，应支付违约金____元；

3.出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金____元；若因此造成承租人损失，应负责赔偿；

4.承租方逾期交付租金，除补交租金外，应支付违约金____元；

5.承租方擅自转租房屋，应支付违约金____元；若因此造成房屋损坏，还应负责赔偿。

____第七条____免责条件

因不可抗力导致房屋毁损或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

____第八条____争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁；也可直接向人民法院提起诉讼。

____第九条____其他事项

本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规进行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

本合同一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本____份，送____单位备案。

出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____

地址：_________________地址：_________________

法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____

委托代理人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____

2024年住宅房屋租赁合同参考样本（二）

甲方：_____

乙方：_____

乙方租赁由甲方管理的上述房屋，用作_____，双方同意遵守以下条款：

1.本租赁合同为乙方取得租赁房屋使用权的依据。双方均需遵守国家相关住宅法律和本市房屋政策、法令。

2.若因房屋条件或租金标准变化，可调整房屋租金，乙方应于每月____日前支付租金。

3.在以下情况下，甲方有权终止合同，收回房屋：

(1)未经许可将房屋转让、转借或交换使用；

(2)未经甲方同意擅自改变租赁用途；

(3)拖欠租金三个月以上，无合理解释。

4.甲方将按照维修标准对房屋及设备进行检查和维修，以确保安全和正常使用。维修期间，乙方应配合，不得妨碍施工。如因检查不足或维修不及时导致房屋倒塌，给乙方造成经济损失，甲方将负责赔偿。

5.若甲方认定房屋存在安全隐患，需腾空时，乙方应按期搬出，甲方将解决乙方的居住问题。如乙方拖延不迁导致的损失，由乙方承担。

6.甲方对房屋进行翻建大修后，乙方有优先租赁权，但需事先签订协议。

7.乙方应妥善保管租赁的房屋及室内设施，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应爱护使用公共区域，防止损坏。

8.未经甲方同意，乙