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北京市住宅工程分户验收手册

一、引言：

为了保障北京市住宅工程质量，加强住宅工程验收管理，制定本

手册。本手册适用于北京市所有住宅工程的分户验收，旨在规范验收

程序和标准，确保住宅工程质量符合相关法规和标准要求。

二、验收准备阶段：

1.验收前准备：

走访材料采购、施工、监理、设计单位，了解工程的材料来源、

施工及监理情况。

2.与当地建设主管部门取得联系：

了解验收要求和程序，确定验收时间，并向相关部门提交验收申

请。

三、验收程序：

1.阶段性验收：

按照施工进度，进行阶段性验收，确保每个施工阶段的质量。

2.终验收：

在工程竣工后，申请终验收。验收范围包括房屋建筑结构、外墙

保温系统、水电安装、室内装修等。

3.整改验收：

若发现质量不符合要求的问题，要求施工单位进行整改，并重新

申请验收。

四、验收指标：

1.房屋建筑结构：

核查房屋结构是否稳定，是否存在裂缝、沉陷等影响使用的问题。

2.外墙保温系统：

验证外墙保温系统的安装是否符合要求，是否存在渗漏、空鼓等

问题。

3.水电安装：

验收水电安装是否正确，检查管道、线路敷设情况等。

4.室内装修：

核查室内装修工程的设计规范、施工质量，包括地板、墙面、天

花板等。

五、验收标准：

1.房屋建筑结构：

参照国家有关建筑结构验收标准，获得建设主管部门的验收合格

证明。

2.外墙保温系统：

依据相关标准要求进行验收，确保系统的保温效果和防水性能。

3.水电安装：

依据相关标准要求进行验收，确保安全可靠、符合国家规定的用

电用水设施。

4.室内装修：

参照国家室内装修工程验收标准，验收室内装修符合环保要求，

无毒害物质释放。

六、验收后事项：

1.办理相关手续：

取得建设主管部门的验收合格证明，并办理相关档案手续。

2.维修保养：

定期对房屋进行维修和保养，确保房屋质量和使用寿命。

3.投诉处理：

如发现验收后存在质量问题，可向有关部门投诉，要求进行处理

和整改。

七、结束语：

本手册为北京市住宅工程分户验收提供了明确的指导和标准，对

保障住宅工程质量起到积极作用。希望所有相关单位和个人遵守验收

手册要求，共同为北京的住宅工程建设质量提升努力。