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总部分摊费用的英文合同8篇

篇1

物业管理费用分摊合同

本协议由以下两方达成：物业管理公司（以下简称甲方），物业管理费用分摊人（以下简称乙方）。鉴于甲方负责物业管理服务，乙方需按照本协议分摊相关费用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

总部分摊费用：指物业管理区域内公共设施、设备的使用、维护、更新等所产生的费用，包括但不限于清洁费、绿化费、公共设施维护费及其他相关费用。乙方需按照本协议规定，分摊上述费用。英文对应为“CommonAreaMaintenanceFees”。

二、费用计算与分摊原则

1.甲方根据物业管理区域的实际情况，合理计算总部分摊费用，确保公平、透明。

2.分摊原则：按照乙方所占物业面积比例进行分摊。具体分摊比例按照附件《费用分摊明细表》执行。

三、费用支付

1.乙方应按照甲方通知的时间，按时支付应分摊的费用。支付方式为________（如：银行转账、现金等）。

2.乙方未能按时支付的，应按照未支付金额的____%（百分比）向甲方支付滞纳金。滞纳金将从乙方在甲方的其他应付款中扣除。

四、变更与调整

1.若因物业管理区域的变化或其他原因需要调整分摊费用，甲方应提前通知乙方，并就调整方案达成书面协议。

2.甲方应定期审计分摊费用的计算过程，确保其公平、合理。审计结果应及时通知乙方。

五、违约责任

1.若乙方未按本协议约定支付分摊费用，甲方有权采取合法手段进行催收，并要求乙方承担由此产生的所有费用。

2.若因乙方的违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。协议到期前，双方可协商续签。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________日期：_______

附件：《费用分摊明细表》及相关文件资料等。本协议所用术语及专业名词的注释与解释见附件。本协议的修改记录及历史版本见附件。双方认为需要补充的其他内容可列明在此附件中。

注：此合同仅为样本，实际合同应根据具体情况和法律要求进行适当调整。在签署任何法律文件之前，建议寻求专业法律顾问的审查和建议。

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

签订日期：__________年______月______日

一、合同背景

鉴于甲方委托乙方对物业进行管理和服务，为了明确双方在物业维护、管理及服务过程中所产生的总部分摊费用的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议。

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方对于物业总部分摊费用的分摊原则、分摊方式及支付方式等事项，确保双方权益得到保障。

三、分摊原则

1.公平、公正原则：根据物业的使用情况、面积比例及其他相关因素，合理确定各方分摊比例。

2.合法合规原则：确保各项分摊费用符合相关法律法规及政策规定。

四、分摊内容

1.公共设施维护费用：包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等公共设施的维修、保养费用。

2.公共区域清洁费用：公共区域清洁、保洁及相关设备的维护费用。

3.绿化管理费用：公共区域的绿化养护、植物更换等费用。

4.安全管理费用：保安服务、监控设施运行及维护等费用。

5.其他公共部分费用：如停车场维护、外墙清洗等费用。

五、分摊方式及比例

1.分摊方式：按照物业面积比例进行分摊。

2.分摊比例：根据各物业面积占比，确定具体的分摊比例。

3.特殊情况下，双方可另行协商确定分摊方式及比例。

六、支付方式及时间

1.乙方应于每季度结束后__个工作日内，向甲方提供总部分摊费用明细及金额。

2.甲方应在收到明细后的__个工作日内完成审核，并按约定比例支付分摊费用至乙方指定账户。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式及时间。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付分摊费用，乙方有权向甲方