别墅区物业管理合同5篇.docx

别墅区物业管理合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方对甲方所在的别墅区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本别墅区位于__________，总占地面积__________平方米，共有业主户数__________户。别墅区内包括住宅、公共设施、绿化、停车场等。乙方负责为甲方提供专业、高效的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方负责别墅区的日常物业服务，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、环境卫生保洁等。

2.绿化养护：负责别墅区内的绿化植物养护管理，保持优美的环境。

3.保安服务：确保别墅区内的安全秩序，实施出入管理，配合公安部门处理突发事件。

4.维修服务：对业主报修的房屋及设施进行及时维修，确保业主的正常生活秩序。

5.停车场管理：对别墅区内的停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放。

三、物业管理服务质量

1.乙方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应建立完善的物业服务体系，提高服务水平，确保物业服务质量。

3.乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，积极解决甲方提出的问题。

四、物业管理服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积比例分担。

2.物业服务费用标准：按照别墅区的实际情况，经甲乙双方协商确定。

3.乙方应于每月10日前向甲方提交上月物业服务费用收支情况报告。

4.业主未能按时足额缴纳物业服务费用的，乙方有权催缴并收取滞纳金。

五、合同期限及终止方式

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同期限为_____年。合同到期后，经甲乙双方协商一致，可以续签合同。合同终止时，乙方应按规定移交全部管理资料，并办妥相关手续。

六、违约责任

1.甲乙双方应全面履行本合同约定的义务，任何一方未能履行或未能完全履行，均应承担违约责任。

2.因乙方管理不善导致别墅区物业服务质量不符合本合同约定的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.业主未能按时足额缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主委员会）：（盖章）__________

地址：__________联系电话：__________日期：__________

乙方（物业管理公司）：（盖章）__________法定代表人（或授权代表）：__________职务：__________联系电话：__________日期：__________

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方别墅区进行物业管理达成以下协议。

一、物业基本情况

本别墅区位于__________，总占地面积__________平方米，共有业主户数__________户。别墅区内包括住宅、公共设施、绿化及其它配套设施等。

二、委托管理事项

1.房屋管理：乙方需对别墅区内所有房屋进行统一规范管理，确保房屋结构安全、使用正常。

2.公共设施管理：乙方需对别墅区内的公共设施如道路、照明、电梯、消防等设施进行日常维护和管理。

3.绿化管理：负责别墅区内的绿化养护工作，保持环境优美。

4.安全管理：制定完善的安全管理制度，确保别墅区内的安全秩序。

5.物业服务：提供清洁、维修、接待等物业服务，确保业主生活便利。

三、物业管理服务标准

1.严格按照国家及地方物业管理相关法规、政策执行。

2.建立完善的物业管理制度和流程。

3.提供专业化的物业服务团队。

4.确保公共设施的正常运行，及时处理各类突发事件。

5.定期对别墅区内的公共设施、设备进行检查、维护。

6.保持良好的绿化环境和卫生环境。

四、物业管理期限

本物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年___