2024年正规厂房租赁合同范文（三篇）.docx

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2024年正规厂房租赁合同范文

第四条：对于防盗门等安装及任何需政府审批的施工项目，承租方必须事先获得出租方的明确同意，并在必要时通过相关部门的审批后方可进行。

第五条：承租方在厂房内的所有装修，于合同期满且搬离时，其所有权归出租方所有，但承租方自行安装的设备及物品除外。若双方未能达成一致协议，承租方需在合同期满后的7天内自行拆除其装修并恢复至厂房原状。若超过此期限，出租方有权无偿保留或自行拆除，相关费用由承租方在合理范围内承担。

第六条：根据本合同约定，若合同提前终止或期满，承租方应在收到出租方正式通知后的15天内搬出所有设备及物品，除非双方另有协商。若承租方因特殊原因（如短期内难以找到新厂房等）确实存在困难，出租方可允许其延期20天，但承租方需在此期间内一次性付清本合同约定的租金。搬迁后，若厂房内仍有承租方遗留物品且双方无特别约定，则视为承租方放弃所有权，由出租方处理。

第七条：租赁期满时，若承租方有意续租，应提前10天通知出租方。出租方在收到通知后的10天内应提出异议或与承租方协商续约事宜。若出租方在此期限内未予答复，则视为默认同意续租，本合同自动延长半年，自第10天期满的次日起计算。在同等租金条件下，承租方享有优先承租权。

第九条：不可抗力与例外

1.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

2.当因不可抗力导致本协议的一方或双方无法履行或不能完全履行其义务时，双方互不承担违约责任。但受影响的一方或双方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，双方应继续履行合同。若不可抗力影响持续超过2个月，任一方均有权单方面终止合同。

3.若在合同履行期间，非因承租方原因导致厂房出现漏水、倒塌或被视为危房而影响承租方正常使用的，出租方应承担维护或修缮的责任。

4.若因不可抗力导致本合同无法履行，则本合同自然终止。出租方应在合同终止后的20天内退还承租方已支付的保证金和多付的租金。其他相关事宜按国家相关规定处理。

第十条：争议解决

双方因本协议履行产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

第十一条：合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。若本合同另有约定或法律、行政法规有特别规定的，则从其约定或规定。

第十二条：违约责任

1.任何一方未履行本协议约定的任何条款均视为违约。

2.违约方在收到对方书面通知后的10天内应对此进行确认、提出书面异议或补充说明。若违约方在10天内未予书面答复，则视为接受对方通知所述内容。双方应就此进行协商；协商不成的，按本协议争议解决条款处理。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的经济损失。

第十三条：索赔

1.若因出租方非正当原因导致本合同无法履行，出租方应退还承租方多付的租金及保证金，并给予承租方1个月的时间进行搬迁。

2.若因承租方非正当原因导致合同无法履行，承租方应在合同无效之日起7天内一次性支付出租方补偿金人民币5000元作为间接损失补偿。否则，出租方有权扣留承租方已支付的租金和保证金。承租方因信赖而先期投入的费用不予补偿。

3.承租方逾期支付租金的，每日应按应付租金的10%向出租方支付违约金（但累计不超过1个月租金）。若承租方拖欠租金超过30天，则视为违约；出租方有权收回厂房并追究承租方的违约责任。

4.若双方在履行本合同过程中发生纠纷且无法协商解决时，违约方应承担守约方为维护自身权益而支出的相关费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等）。

第十四条：附则

1.本协议一式两份（复印件无效），出租方和承租方各执一份；两份协议具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜可由双方协商补充规定；补充规定与本协议具有同等效力。若补充规定与本协议条款不一致时，以补充规定为准。

3.本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常务委员会制定的法律；“法规”指行政法规和地方性法规；“规章”指部门规章和地方政府制定的规章。

出租方签字（盖印）：_____;住址：_____;身份证件号码：_____;电话：_____

承租方签字（盖印）：_____;住址：_____;身份证件号码

2024年正规厂房租赁合同范文（二）

甲方与乙方依据相关法规，经友好协商一致，达成如下协议：

一、甲方同意将指定物业租赁予乙方使用，物业面积约____平方米。

二、租赁期限为三年，自____年____月____日至____年____月____日。首30天为装修期，期间甲方免收租金。起租日定为____年____月____日。

三、厂房与宿舍每月租金为人民币____元（￥____元）。

四、合同签订时，乙方需向甲方支付保证金人民币____元及首月租金____元。合