高层建筑消防安全管理规定15097.pdfVIP

第四条高层建筑的业主、运用人是高层建筑消防平安责任主体，对

高层建筑的消防平安工作负责。

高层建筑消防平安管理规定高层建筑的业主、运用人可以托付物业服务企业或者消防技术服务机

（征求看法稿）构等专业服务单位供应消防平安服务，并在物业服务合同或者专业服务合

同中约定消防平安服务的具体内容。

第一章总则第五条高层建筑有两个以上业主、运用人的，各业主、运用人对其

其次章消防平安职责专有部分的消防平安负责，对共有部分的消防平安共同负责。

第三章消防平安管理高层建筑有两个以上业主、运用人的，应当共同托付一家物业服务企

第四章消防宣扬教化和灭火疏散预案业或者消防技术服务机构等专业服务单位，或者明确一个业主、运用人作

第五章法律责任为统一管理人，对共有部分的消防平安实行统一管理，协调、指导各个业

第六章附则主、运用人共同做好整栋建筑的消防平安工作。

第六条高层建筑以承包、租赁或者托付经营等形式交由承包人、承

租人、经营管理人运用的，当事人在订立承包、租赁、托付管理等合同时，

应当明确各方消防平安责任。

第一章总则

实行承包、租赁或托付经营管理时，业主应当供应符合消防平安要求

第一条为了加强高层建筑消防平安管理，预防火灾和削减火灾危

的建筑物，督促运用人加强消防平安管理。

害，依据《中华人民共和国消防法》等有关法律法规，制定本规定。

第七条高层公共建筑的业主、运用人应当履行下列消防平安职责：

其次条本规定适用于已经建成且投入运用的高层住宅建筑和高层

（一）遵守消防法律法规，建立和落实消防平安管理制度；

公共建筑。

（二）明确消防平安管理机构或者消防平安管理人员；

第三条高层建筑消防平安管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实

（三）组织开展防火巡查、检查，刚好消退火灾隐患；

行消防平安责任制。

（四）确保疏散通道、平安出口、消防车通道畅通；

建筑高度超过一百米的高层建筑应当实行更加严格的消防平安管理。

（五）对消防设施、器材进行检测、维护保养，确保完好有效；

其次章消防平安职责

（六）组织消防宣扬教化培训，制定灭火和应急疏散预案，定期组织

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消防演练；