2024年柜台的租赁合同标准版本（三篇）.docx

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2024年柜台的租赁合同标准版本

甲方（出租人）与乙方（承租人）基于平等互利、诚实信用的原则，经过深入协商，就杭州新业商场位于____省____市____区____号底楼商场柜台的租赁事宜，达成以下正式协议：

一、租赁期限、设备处理、租金及定金缴纳

1.甲方同意将位于____省____市____区____号底楼的商场内3个柜台出租给乙方，租赁期限为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方需向甲方支付的第一年租金为人民币____万元，此后每年的租金将在上一年基础上递增____%。租金采取预付方式，每年分四次支付。乙方应遵循先付款后租用的原则，在签订本合同时及之后每____个月期满前____天内，向甲方支付接下来____个月的租金。

3.柜台内原有的可移动设备，将依据双方另行签订的协议进行处理。

4.为确保合同的顺利履行，乙方需向甲方缴纳定金____万元（不计利息）。合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应全额退还定金；若乙方存在违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。

二、乙方的权利与义务

1.合同期间，乙方的经营范围仅限于其品牌产品。

2.乙方在不破坏房屋结构的前提下，有权对房屋进行装修。

3.乙方负责办理经营所需的营业执照，并确保具备独立法人资格，合法经营（其中，国土税、租赁费由甲方承担）。

4.乙方应按期足额向甲方支付租金，且不得以甲方名义对外签订合同或抵押承租房屋。如需转包转租，需事先征得甲方同意。

5.乙方承担其在经营期间产生的所有债权债务。

6.合同终止时，乙方不得拆除场内外装饰。

7.乙方需加强消防、防盗及社会治安综合治理等安全管理工作。因乙方原因导致的火灾等事故所造成的损失，由乙方负责赔偿并承担全部责任。

8.乙方若招聘非本地户籍人员，需协助其到甲方办理《流动人口证》，并到公安部门办理“暂住证”。

9.合同期内，乙方需聘用甲方职工____人。对于违反乙方规定的甲方职工，乙方有权进行多余人员安排，但应保证支付不少于其基本工资____%的生活费。

10.合同期满时，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权按期收取租金，并在乙方请求下，对乙方在经营活动中的对外协商关系给予必要协助（相关费用由乙方承担）。

2.甲方负责房屋屋面的正常维护，并承担相应费用。因甲方未及时维修而对乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。

3.甲方不承担乙方在经营活动中产生的经济或其他民事纠纷责任。合同期内，因天灾、水患等原因对乙方经营造成影响和损失的，甲方不承担责任。

4.在乙方正常经营的情况下，甲方不得干涉其经营活动。

四、合同的变更与终止

1.合同内容的变更需经甲乙双方共同协商，并以书面形式确认。

2.因政策规定或城市规划建设需要导致甲方无法出租房屋或乙方无法继续经营的，可终止合同执行。双方应协商处理善后事宜，且不承担违约责任。

3.租赁期满时，本合同自动终止。

五、违约责任

1.若乙方未能按时支付租金或擅自转租房屋，甲方有权提前收回房屋并终止合同。乙方需赔偿甲方违约金____元，并承担由此造成的一切经济损失。

2.若甲方单方终止合同或擅自变更合同内容，除需赔偿乙方违约金____元外，还应按实际经营时间对乙方原收购的设备、设施进行折价赔偿（按____年折算），并承担由此造成的一切经济损失。

六、其他约定

1.商场外东向场地（从商场北墙至南墙）为甲乙双方共同使用区域。原则上由乙方作为客户停车使用，但双方均不得在此从事经营性停车业务。乙方不得超出划定场地经营。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可诉至甲方所在地人民法院解决。

3.本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份。经双方签字（盖章）后生效。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日

2024年柜台的租赁合同标准版本（二）

修订版：

第一条租赁对象与使用：甲方同意将以下指定柜台提供给乙方使用，乙方须按约定进行商业活动。柜台详细信息如下：序号、名称、位置、质量、柜台长度、占用面积（不包括柜台）及用途。如有需要，可额外提供设施列表。

第二条租赁期限：自____年____月____日起，甲方将柜台交付乙方使用，至____年____月_