房屋买卖和合同2024年.docx

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房屋买卖和合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋现状

3.3房屋权属证明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：定金条款

5.1定金数额

5.2定金支付方式

5.3定金罚则

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付程序

第七章：风险与责任

7.1风险转移

7.2责任限制

7.3违约责任

第八章：税费与费用

8.1税费承担

8.2交易费用

8.3其他费用

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3争议解决的费用

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2必威体育官网网址条款

11.3不可抗力

第十二章：签署与见证

12.1签约方

12.2签约时间

12.3签约地点

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2合同备案

13.3合同的解释权

第十四章：附则

14.1合同附件

14.2合同的修改与补充

14.3其他未尽事宜

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在确立买方与卖方之间关于位于______的房屋买卖的法律关系，并明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：

“买方”指______，即购买房屋的一方。

“卖方”指______，即出售房屋的一方。

“房屋”指位于______的房产，具体信息见第三章房屋信息。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同双方

2.1买方信息

买方姓名：______

身份证号码/营业执照号码：______

联系方式：______

2.2卖方信息

卖方姓名：______

身份证号码/营业执照号码：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1买方声明与保证

买方声明其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.3.2卖方声明与保证

卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋权属清晰无争议。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，具体描述见附件一。

3.2房屋现状

房屋目前处于______状态（如：空置、租赁等），相关租赁合同或使用情况详见附件二。

3.3房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。

第四章：交易条件

4.1交易价格

双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币（大写）元整（￥），于合同签订之日支付。

首付款：人民币（大写）元整（￥），于______支付。

余款：人民币（大写）元整（￥），于房屋过户手续办理完毕之日支付。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金支付时间：本合同签订之日。

首付款支付时间：______。

余款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日。

第五章：定金条款

5.1定金数额

买方应支付的定金数额为人民币（大写）元整（￥）。

5.2定金支付方式

买方应通过银行转账的方式支付定金至卖方指定的银行账户。

5.3定金罚则

如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，卖方应双倍返还定金给买方。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

卖方应于______将房屋交付给买方。

6.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无任何未清偿的债务。

6.3交付程序

6.3.1卖方应提前______天通知买方进行房屋验收。

6.3.2买方应在接到通知后______天内完成房屋验收。

6.3.3房屋验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。

第七章：风险与责任

7.1风险转移

自房屋交付之日起，房屋的风险由卖方转移至买方。

7.2责任限制

7.2.1卖方对房屋的瑕疵不承担超过已收取定金数额的责任。

7.2.2买方因使用房屋造成的任何损失，卖方不承担责任。

7.3违约责任

7.3.1如买方未按期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付房款______%的违约金。

7.3.2如卖方未按期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付已付房款______%的违约金。

第八章：税费与费用

8.1税费承担

8.