房屋买卖担保合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房屋买卖担保合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3担保方基本信息

第三章：房屋买卖概述

3.1房屋基本情况

3.2房屋买卖条件

3.3房屋买卖价格

第四章：买卖双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.2乙方的权利与义务

4.3担保方的权利与义务

第五章：付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款的责任

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付过程中的责任

第七章：房屋产权过户

7.1过户流程

7.2过户费用

7.3过户完成的确认

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方式

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：担保条款

10.1担保方式

10.2担保范围

10.3担保期限

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效后的法律效力

第十三章：附则

13.1合同解释

13.2合同附件

13.3其他约定

第十四章：合同签署

14.1签署各方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同份数及分发

14.5合同备案与公证

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）及担保方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并为双方提供法律保障。

1.2合同定义

本合同中，除非另有明确约定，以下术语应具有以下含义：

甲方：指出售房屋的一方。

乙方：指购买房屋的一方。

担保方：指为甲方或乙方提供担保的第三方。

房屋：指本合同项下交易的不动产。

过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于房屋买卖的所有事宜，包括但不限于房屋的交付、产权过户、付款、违约责任等。

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方基本信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3担保方基本信息

担保方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

第三章：房屋买卖概述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：。

3.2房屋买卖条件

房屋买卖应满足以下条件：

甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

乙方应具备购买房屋的资格，并按照约定支付购房款项。

3.3房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

第四章：买卖双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

4.1.2甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰。

4.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

4.2.3乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

4.3担保方的权利与义务

4.3.1担保方应按照合同约定为甲方或乙方提供担保。

4.3.2担保方在甲方或乙方违约时，应承担相应的担保责任。

第五章：付款方式及期限

5.1付款方式

乙方应选择以下付款方式之一：

一次性付款：乙方应在合同签订后______日内支付全部购房款项。

分期付款：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付购房款项。

5.2付款期限

乙方应按照以下期限支付购房款项：

首付款：合同签订后______日内支付，金额为购房总价的______%。

余款：在房屋交付前______日内支付，金额为购房总价的______%。

5.3逾期付款的责任

如乙方逾期支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的______%作为违约金。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

甲方应在以下条件满足后交付房屋：

乙方已支付全部或约定的购房款项。

房屋已达到合同约定的交付标准。

6.2交付时间

甲方应于合同签订后______日内交付房屋。

6.3交付过程中的责任

甲方应保证交付的房屋符合合同约定的条件。如房屋存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。

第七章：房屋产权过户

7.1过户流程

甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用

房屋产权过户过程中产生的费用由_____