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党校物业项目特点、重点和难点的工作方案

1.1物业类型

学校程序化地实施：另一方面针对学校物业的特点及教学活动的要

求进行点对点地操作,利用岗位安排、提高标准、特别突击等方式来应对

党校物业使用频率较高、临时性要求较大等问题。比如,学校的各种大型

活动开展较为频繁,每次大型活动之前都必须进行清洁卫生突击清理，以

达到活动组织者及学校的要求。在我们进行校园服务工作中,全面提倡量

化和细节管理,促使各项环节都能够进行数字化的表示。程序化地实施;

另一方面针对学校物业的特点及教学活动的要求进行点对点地操作,利用

岗位安排、提高标准、特别突击等方式来应对党校物业使用频率较高、

临时性要求较大等问题。比如,学校的各种大型活动开展较为频繁,每次

大型活动之前都必须进行清洁卫生突击清理，以达到活动组织者及学校

的要求。在我们进行校园物业服务工作中,全面提倡量化和细节管理,促

使各项环节都能够进行数字化的表示。

1.2物业管理特点

（一）学校物业管理以服务优质为最高目标。以优质服务、优良作风、

美丽环境让师生员工满足，这是学校后勤工作永恒的主题，物业管理也

不能偏离这一方向，必须把这“三优一满足”作为最高目标加以遵循。

（二）校园物业管理具有育人功能。具体包括：其一，“育身”功能，

校园环境的改善、绿色植物的增加，可以吸收大量的二氧化碳，保持空

气清新，有利于人的健康；其二，“育心”功能，学生阶段是人生观、

世界观和价值观发展的要害时期，通过物业管理，使校园更干净、更宽

敞、更有序、更整洁，这样的环境可以让人心旷神怡、精神振奋，轻易

形成乐观向上、豁达开朗的良好心理素质；其三，“育美”功能，通过

物业管理，校园文化长廊、水景、雕塑等给人以丰富的美学价值和审美

因素，有利于培养人的审美情趣，达到审美教育的目的；其四，“育德”

功能，通过物业管理人员着装上岗、挂牌服务、语言文明规范、服务热

情周到以及规范管理和服务，起到一定的示范作用，有利于培养学生的

良好道德品质。

1.3物业服务工作重点、难点分析

重点之一：市新党校形象的树立

1.我们将在高标准、高质量地做好各项物业管理服务工作的基础上，

在管理处导入形象管理系统，做到有礼有节、热情对待、文明服务，用

优质的服务为市新党校服务形象的提升尽一份力。

2.我们将积极与县委党校相关职能部门沟通，全力协助各部门开展

文化活动，在活动的策划、组织、实施等环节充分发挥我们的作用。

通过一系列的文化活动，不断提升县委党校的形象。

3∙在各项考评中，不仅要达到考评标准，而且要力创评优，提高县委

党校在物业管理中的知名度和美誉度。

（二）重点之二：安全管理服务

县委党校作为市干部学习和培训的教育基地，进出的车辆、人员多，

周边环境复杂，安全工作是物业管理的重中之重。

我们将配置多名维护员负责安全、消防管理及车辆疏导。在管理中

采取“预防为主，防消结合“人防、物防、技防相结合”的管理原则，

通过采取保安队伍、合理设置岗位、规范工作流程等措施，确保管理区

域24小时的消防安全、车辆进出有序，无责任性安全事故发生，并着重

做好安全保安管理、重大活动保障管理、突发事件应急处理等方面的工

作，为县委党校的物业使用人提供一个安全、舒适的工作、学习环境。

（三）重点之三：物业设施设备的维护管理

县委党校物业是一个多功能的智能化建筑校区，机电设备系统备多、

技术先进。设备系统包括供配电、给排水、中央空调、电梯、消防、避

雷等系统，功能齐全，涉及现代控制技术、计算机网络技术等现代高新

技术。若出现设备故障，不但会影响到各项工作的正常进行，而且有可

能造成混乱或更严重的后果，社会负面影响大。

我们深知物业附属设施设备的正常运行对县委党校的重要性，因此

将选派具有丰富管理经验的机电维护人员负责此方面的专业管理。管理

中我们将以“预防为主、多重保障、科学管理、规范运作、安全高效”

为原则，致力于设备运行的最优化和服务管理的最佳化。

四）重点之四：环境管理服务

我们致力于为县委党校使用人营造一个整洁、舒适、幽雅的环境。

将在物业区域配置多名服务人员，在实行规范工作流程，制订严格标准，

加强环境管理力度，确保环境整洁。

1.4服务工作方案与思路

方案：

（一）加强管理手段建设

党校是一个为国家培养干部级专业技术人才的地