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住宅工程质量分户验收规则
一、基本规定
（一）分户验收的条件
1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含（子）分部工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
6、施工单位已提交工程竣工报告。
（二）分户验收前的准备工作：
1、根据工程的特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
3、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4、在室内地面上标记暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制
箱内电气回路标识清楚。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
（三）住宅工程分户验收应符合下列规定：
1、检查项目应符合本规则的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90％及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超
过允许偏差的1.2倍。
3、分户验收记录完整。
二、室内地面
（一）普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）
1、水泥楼地面面层粘结质量
（）验收内容：水泥楼地面面层粘结质量。
1
（）质量要求：面层与基层结合牢固，无空鼓。
2
（）检查方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。（）
34
检查数量：对所有布点全数检查。
2、外观质量
（）验收内容：面层观感质量。
1
（）质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。
2
（）检查方法：以目测高度为左右，俯视地坪观察检查。
31.5m
（）检查数量：逐间检查。
4
（二）
板块楼地面面层
1、外观质量
（）验收内容：板块楼地面面层外观质量。
1
（）质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、
2
缺棱等缺陷。
（）检查方法：检查板块面层外观质量缺陷，以目测高度为左右，俯视地坪。
31.5m
（）检查数量：全数检查。
4
2、板块楼地面面层粘贴
()验收内容：板块面层粘贴质量。
1
()质量要求：板块面层粘贴质量上下层应结合牢固，无空鼓。
2
()检查方法：用小锤轻击检查。
3
()检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。
4
(三)室内楼梯
1、室内楼梯尺寸
()验收内容：楼梯踏步尺寸。
1
()质量要求：室内楼梯踏步的高度、高度应符合设计要求。
2
()检查方法：尺量检查。
3
()检查数量：全数检查。
4
二、室内墙面、顶棚抹灰工程
(一)室内墙面
1、室内墙面
()验收内容：室内墙面外观质量。
1
()质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直。
2
()检查方法：距墙处观察检查。
3800mm--1000mm
2、室内墙面面层粘结质量
()验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。
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