李沧区学校物业管理服务合同2024年.docx

李沧区学校物业管理服务合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：李沧区学校

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

乙方（物业管理服务方）：__________物业管理服务有限公司

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责李沧区学校物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的正常运行和使用，保证物业的安全、整洁、舒适。

1.3乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。对于发现的问题，乙方应及时整改，确保不影响甲方的正常使用。

1.4乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业工作人员的培训和管理，提高服务质量。

1.5乙方应协助甲方做好物业的安全生产和消防安全工作，严格执行国家和地方的安全生产和消防法律法规。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，并明确约定服务期限、服务内容、服务费用等事项。

三、物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2物业管理服务费用的支付方式如下：

（1）甲方每月向乙方支付物业管理服务费用，支付时间为每月__日前。

（2）甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的逾期违约金。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。

（3）甲方应协助乙方做好物业的安全生产和消防安全工作。

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业管理服务工作，不得无故扣除乙方的费用。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

（2）乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量。

（3）乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。

（4）乙方应协助甲方做好物业的安全生产和消防安全工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照双方约定或者__倍计算。

5.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务，并有权要求甲方支付逾期违约金。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

特此说明：本合同签订之前，甲乙双方均已经充分了解并认可对方的资质和能力，确认签订本合同的真实性和合法性。

一、附件列表：

1.李沧区学校物业管理服务合同

2.乙方物业管理服务有限公司的资质证明

3.乙方物业管理服务有限公司的营业执照

4.物业管理服务费用明细表

5.物业管理服务工作计划和流程

6.安全生产和消防安全管理制度

7.物业设施设备检查、维护、保养计划

8.物业管理制度和服务标准

9.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

3.甲方干涉乙方正常物业管理服务工作，影响乙方正常工作的，视为违约。

4.乙方未按照约定时间完成物业设施设备检查、维护、保养的，视为违约。

5.乙方未协助甲方做好物业的安全生产和消防安全工作的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方按照合同约定