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物业与业主合同

第一条合同双方

甲方（物业管理公司全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（业主全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业服务事项签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方为乙方提供的物业管理服务，具体内容包括但不限于：房屋安全管理、公共设施维护、绿化管理、保安服务、清洁服务等。

2.双方同意按本合同约定的条件开展物业管理服务。

第三条服务范围

1.甲方将为乙方提供以下物业管理服务：

-房屋安全检查与维护；

-公共区域清洁与绿化养护；

-24小时保安服务；

-投诉与建议处理；

-物业费的收取与管理。

2.甲方保证按合同要求，按时完成服务，确保符合质量标准。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：

-定期进行房屋安全检查，不低于每月一次；

-公共区域清洁频率不少于每天一次；

-保安人员应持证上岗，确保小区安全。

2.甲方对所提供的服务质量负责，如不符合标准，甲方应免费进行整改。

第六条物业费用

1.本合同项下的物业管理费用为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每月的____日前向甲方支付物业管理费用。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供物业管理服务；

-在乙方未按时支付物业费用的情况下，保留暂停服务的权利；

-及时向乙方反馈物业管理情况。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付物业管理费用；

-有权对物业管理服务提出合理的建议和投诉；

-维护小区的公共设施与环境，配合甲方的管理工作。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条特别约定

1.乙方如因特殊情况需要暂停物业管理服务，应提前____天通知甲方，并协商相关费用问题。

2.甲方在服务过程中，应定期向乙方提供服务报告，内容包括但不限于服务情况、费用清单等。

第十三条合同的变更与解除

1.本合同的变更、解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。

2.如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明。

签字盖章

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

结语

本合同旨在明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务，为维护双方的合法权益提供保障。希望双方能够遵守合同条款，建立良好的合作关系，共同维护小区的和谐美好环境。