违约责任 占有使用费 不定期租赁合同5篇.docx

违约责任占有使用费不定期租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：______________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

住址：___________________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承租人）：______________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

住址：___________________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲乙双方签订了不定期租赁合同，就房屋租赁事宜达成如下协议。为明确双方在租赁期间各自的权益，特别是在发生违约情况时，规范违约责任的承担以及占有使用费的支付，特制订本合同补充协议。

一、协议目的

甲乙双方同意通过本合同明确在不定期租赁期间，因违约所产生的责任承担和费用支付问题，以确保双方权益得到合法、公正的保护。

二、租赁期限

本合同涉及的租赁期限为不定期，自____年__月__日起至乙方书面通知终止或双方协商确定的终止日止。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按照合同约定向乙方提供符合要求的房屋及设施，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方违反合同约定干涉乙方的正常居住使用，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

（3）甲方如擅自提高租金或乱摊费用，应按提高部分或乱摊费用的双倍金额支付违约金给乙方。

2.乙方违约责任：

（1）乙方拖欠租金或其他费用超过合同约定的期限，应按照欠款金额的百分之___向甲方支付违约金。

（2）乙方在租赁期内擅自转租或转让房屋使用权，除立即停止违约行为外，还应向甲方支付相当于____月租金的违约金。

（3）乙方损坏房屋及其附属设施没有及时修复，应根据损害程度进行赔偿。

四、占有使用费

1.在租赁期内，除租金外，乙方还应支付因使用房屋所产生的相关费用（如水、电、气等）。如乙方未按约定支付上述费用，甲方有权要求乙方按日向甲方支付____元作为占有使用费。

2.占有使用费的目的在于补偿甲方因乙方未履行支付义务而产生的损失。乙方在支付占有使用费期间，仍应承担其他合同义务。

五、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致可提前解除合同。合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。否则，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.在合同期内，任何一方违反合同约定且经过催告后拒不改正的，守约方有权解除合同，违约方应支付违约金并承担由此造成的所有损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

七、其他条款

双方对合同内容均已充分阅读并理解无误，本合同的附加条款与正文具有同等效力。未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日

篇2

不定期租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁物业事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本不定期租赁合同（以下简称“本合同”）。

一、租赁物业

甲方同意将位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

本合同为不定期租赁合同，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日。双方可在合同期内提前协商确定租赁期限或解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的标准向甲方支付租金。租金标准、支付方式及时间等详见本合同附件。

2.占有使用费：如乙方超出约定范围使用租赁物业或违反本合同约定的其他情形，应支付占有使用费。具体费用计算方式和标准由双方另行约定。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按约定提供租赁物业给乙方使用；

（2）监督乙方合理使用租赁物业；

（