杭州二手房买卖合同2024年.docx

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杭州二手房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用法律

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业描述

3.1物业位置及面积

3.2物业现状

3.3物业权属证明

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2定金支付

4.3余款支付方式及期限

第五章：物业交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：物业权属转移

6.1权属转移流程

6.2权属转移费用

6.3权属转移完成的标志

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

第八章：物业现状保证

8.1物业无重大瑕疵保证

8.2物业无权利负担保证

8.3物业无债务保证

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约金及赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3法律适用与管辖

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2必威体育官网网址协议

12.3其他附加条款

第十三章：合同的生效、备案与登记

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3物业登记

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同文本

14.5合同生效

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并为双方提供法律依据。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：

“物业”指位于_______（详细地址）的房产，包括其附属设施和设备。

“交易价格”指甲方同意出售物业给乙方的价格。

“权属转移”指物业所有权从甲方转移至乙方的过程。

1.3合同适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

甲方（卖方）：，地址：，联系电话：_______。

2.2买方信息

乙方（买方）：，地址：，联系电话：_______。

2.3双方权利与义务

甲方保证物业权属清晰，无争议，并负责提供符合合同约定的物业。

乙方应按照合同约定支付购房款项，并合理使用物业。

第三章：物业描述

3.1物业位置及面积

物业位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

3.2物业现状

物业目前处于_______状态（如：自用、出租、空置等），并附带_______设施。

3.3物业权属证明

甲方应提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

物业的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

4.2定金支付

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。

4.3余款支付方式及期限

余款支付方式为_______（如：一次性支付、分期支付等），具体支付期限和方式如下：_______。

第五章：物业交付

5.1交付条件

甲方应在收到全部购房款项后_______日内，将物业交付给乙方。

5.2交付时间

物业的交付时间为_______年_______月_______日。

5.3交付流程

交付流程包括但不限于物业现状检查、钥匙交接、相关费用结算等。

第六章：物业权属转移

6.1权属转移流程

甲方应在物业交付后_______日内协助乙方完成权属转移手续。

6.2权属转移费用

权属转移过程中产生的税费由_______方承担。

6.3权属转移完成的标志

权属转移完成的标志为乙方取得新的房产证。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

本交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。

7.2其他费用承担

除税费外，其他费用如中介费、评估费等由_______方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应以_______方式支付，并在_______日内支付完毕。

（注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况调整。）

第八章：物业现状保证

8.1物业无重大瑕疵保证

甲方保证物业在交付前无重大结构性瑕疵或其他影响物业正常使用的问题。

8.2物业无权利负担保证

甲方保证物业在交易前无抵押、查封或其他权利负担。

8.3物业无债务保证

甲方保证物业无未清偿的债务，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第九章：违约责