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2022年土地估价师考试真题卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。）

（

单位：姓名：考号：

题号单选题多项选择判断题综合题总分

分值

得分

一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.地籍调查的核心环节是__。

A．地籍测量

B．权属审核

C．界址调查

D．权属调查

2.有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。

A．包含与被包含的关系

B．概念上存在本质差别，相互间没有关系

C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系

D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定

3.土地使用权的转让应当签订__。

A．转出合同

B．转入合同

C．转交合同

D．转让合同

4.土地保护规划是基于__这一特点而提出的。

A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱

B．我国人均耕地减少

C．我国土地利用率低下

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D．我国土地资源日益被破坏

5.破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（）人民政府土地行政主管部

门或农业行政主管部门责令恢复原状。

A．县级以上

B．镇级

C．市级以上

D．省级

6.依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生

了变化。

A．土地用途

B．t地权属

C．土地使用权

D．土地管理权

7.城市用地中商业、娱乐、旅游用地使用权为__年。

A．40

B．50

C．60

D．70

8.没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规

定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。

A．省级人民政府

B．市级人民政府

C．县级人民政府

D．地方政府土地管理部门

9.在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和

使用权分离的方式实现土地的（）。

A．有限性

B．地域性

C．商品性

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D．社会性

10.我国较为特殊的一种土地他项权力是__。

A．抵押权

B．地役权

C．耕作权

D．出租权

11.土地利用总体规划的审查报批一般经过__几个阶段。

A．前期工作—申报—审查—批复

B．前期工作—审查—申报—批复

C．前期工作—申报—批复—审查

D．前期工作—批复—申报—审查

12.根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、

集镇建设用地周边的耕地应当__。

A．不划入基本农田保护区

B．有选择地划入基本农田保护区

C．优先划入基本农田保护区

D．全部划入基本农田保护区

13.土地统计的理论和方法是指（）。

A．土地统计工作

B．土地统计科学

C．土地统计计划

D．土地统计过程

14.抵押人(债务人或第三人)以不转移占有的方式向抵押权人(债权人)提供债

务履行担保的不动产，对其处分所得的价款受清偿的权利，称为__。

A．抵押权

B．质押权

C．留置权

D．转让权

15.人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为__。

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A．土地所有权

B．土地所有制

C．土地使用制度

D．土地使用权

16.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地

有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。

A．土地开发成本

B．征用土地的成本

C．土地开发收益

D．平均土地纯收益

17.当前我国土地管理的特点是__。

A．保护土地资源

B．开发土地资源

C．维护土地的社会主义公有制

D．促进社会经济的可持续发展

18.已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相

同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率为20%计，

甲地的个别生产价格是__元。

A．396

B．450

C．330

D．390

19.就狭义来说，土地财产制度首先包括（）。

A．土地经济制度

B．土地所有制

C．土地使用制

D．土地国家管理制