商业地产租赁合同范本5篇.docx

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商业地产租赁合同范本5篇

篇1

甲方(出租方):___________________

乙方(承租方):___________________

鉴于甲方拥有位于____________的商业地产,现同意出租给乙方使用,乙方愿意承租该地产用于商业经营,经双方友好协商,达成如下租赁协议:

一、租赁物业基本情况

甲方出租的商业地产位于___________________,建筑面积为_______平方米。物业状况良好,配套设施齐全。

二、租赁期限

租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_______元(大写:_______元整)。

2.租金支付方式:每季度支付一次,首次租金在合同签订后______日内支付,以后每次租金应在每季度首月______日前支付。

3.若乙方未能按时支付租金,自逾期之日起每日需向甲方支付______%的滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理的相关规定,按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费为每月每平方米_______元,按季度支付。

五、用途及限制

1.乙方仅可将该商业地产用于商业经营用途,未经甲方书面同意,不得擅自改变其用途。

2.乙方不得从事违法、违规的经营活动,不得影响甲方及其他业主的合法权益。

六、装修及改造

1.乙方有权对商业地产进行装修和改造,但须事先向甲方提交装修方案,并经甲方书面同意。

2.乙方装修及改造不得损害物业主体结构,不得影响其他业主的正常使用。

3.租赁期满或合同终止后,乙方应将商业地产恢复原状或经甲方书面同意的装修部分。

七、保证金

乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币_______元(大写:_______元整)作为租赁保证金。合同期满或合同提前终止后,如乙方无违约行为,甲方应退还保证金。

八、违约责任

1.双方中的任何一方未能履行本合同规定的义务,均应承担违约责任。

2.若乙方擅自改变物业用途、从事违法经营活动或逾期未支付租金超过____日,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

篇2

甲方(出租方):___________________

乙方(承租方):___________________

鉴于甲方拥有坐落于______的商业地产,乙方有意租赁该地产用于商业经营,双方经友好协商,达成以下租赁合同条款:

一、租赁物业基本情况

1.1甲方同意将其拥有的商业地产(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。租赁物业位于_______,建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金:

(1)租金总额为______元人民币;

(2)租金支付方式:每______(月/季/半年)的首日支付一次租金;

(3)租金延迟支付的,每逾期一日,乙方需向甲方支付租金总额百分之______的滞纳金。

四、用途限制

4.1乙方承诺将租赁物业仅用于商业经营,不得用于非法用途。

五、物业交付与验收

5.1甲方应于合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时,双方应共同对物业进行验收,并签署书面交接文件。

六、装修与改建

6.1乙方有权对租赁物业进行装修和改建,但须事先向甲方提交装修与改建方案,并经甲方书面同意。

6.2租赁期满,乙方对租赁物业的装修与改建部分不得拆除,甲方亦不予以补偿。

七、保证金

7.1乙方应在合同签订之日向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。保证金在租赁期满或合同终止时退还。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金,并有权监督乙方的使用及经营活动。

8.2甲方需保证出租的物业权属清晰,无争议。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业,并按时支付租金。

9.2乙方应合理使用租赁物业,因乙方原因造成物业损坏的,应当负责修复。

9.3乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁物业。

十、合同解除与终止

10.1发生下列情形之一的,甲方有权解除本合同:

(1)乙方未按照约定支付租金,逾期超过______日的;

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