商业地产租赁合同范本5篇.docx

商业地产租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方拥有位于____________的商业地产，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该地产用于商业经营，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的商业地产位于___________________，建筑面积为_______平方米。物业状况良好，配套设施齐全。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租金支付方式：每季度支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付，以后每次租金应在每季度首月______日前支付。

3.若乙方未能按时支付租金，自逾期之日起每日需向甲方支付______%的滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费为每月每平方米_______元，按季度支付。

五、用途及限制

1.乙方仅可将该商业地产用于商业经营用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方不得从事违法、违规的经营活动，不得影响甲方及其他业主的合法权益。

六、装修及改造

1.乙方有权对商业地产进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

2.乙方装修及改造不得损害物业主体结构，不得影响其他业主的正常使用。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应将商业地产恢复原状或经甲方书面同意的装修部分。

七、保证金

乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为租赁保证金。合同期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

八、违约责任

1.双方中的任何一方未能履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。

2.若乙方擅自改变物业用途、从事违法经营活动或逾期未支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方拥有坐落于______的商业地产，乙方有意租赁该地产用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业基本情况

1.1甲方同意将其拥有的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业位于_______，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为______元人民币；

（2）租金支付方式：每______（月/季/半年）的首日支付一次租金；

（3）租金延迟支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付租金总额百分之______的滞纳金。

四、用途限制

4.1乙方承诺将租赁物业仅用于商业经营，不得用于非法用途。

五、物业交付与验收

5.1甲方应于合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署书面交接文件。

六、装修与改建

6.1乙方有权对租赁物业进行装修和改建，但须事先向甲方提交装修与改建方案，并经甲方书面同意。

6.2租赁期满，乙方对租赁物业的装修与改建部分不得拆除，甲方亦不予以补偿。

七、保证金

7.1乙方应在合同签订之日向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。保证金在租赁期满或合同终止时退还。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方的使用及经营活动。

8.2甲方需保证出租的物业权属清晰，无争议。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并按时支付租金。

9.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方原因造成物业损坏的，应当负责修复。

9.3乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁物业。

十、合同解除与终止

10.1发生下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过______日的；