房产借款抵押合同范文8篇.docx

房产借款抵押合同范文8篇

篇1

抵押人（甲方）：

借款人（甲方配偶）：

抵押权人（乙方）：

借款人（乙方配偶）：

鉴于甲方因购买房产需要向乙方借款，为保证乙方权益，甲方自愿将其所拥有的房产抵押给乙方作为借款的担保，甲乙双方依据有关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

第一条房产描述及抵押价值

甲方抵押的房产位于__________________（地址），建筑面积______平方米，产权明晰，权属合法。甲方拟将该房产抵押给乙方，其评估价值为人民币______元整。乙方按照该评估价值计算借款金额。

第二条借款金额及用途

乙方向甲方提供借款人民币______元整（大写：_________元整）。借款用于甲方购买上述房产。借款支付方式为乙方直接转账至甲方指定账户。

第三条借款期限及利率

借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，利率调整以每______个月为一个周期进行调整。甲方需在每月的______日前支付利息。

第四条还款方式及违约条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。若甲方连续三个月未能按时还款，乙方有权提前收回全部借款。

2.违约条款：若甲方未按照约定时间还款，应支付逾期罚息。罚息利率为借款利率上浮____%。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金并处置抵押物以实现其债权。若因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权，甲方应承担乙方因此支付的律师费、诉讼费及其他实现债权的费用。

第五条抵押物保险及税费承担

甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。在借款期限内，甲方应按时缴纳房产税、土地使用税等相关税费。若因甲方未缴纳相关税费导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

第六条抵押物登记及权利限制

本合同签订后，甲乙双方应共同办理抵押物登记手续。在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、转让、再抵押或以其他方式处分。若甲方违反上述约定，乙方有权提前收回借款并处置抵押物。

第七条抵押物保管及风险承担

抵押物由甲方负责保管。在借款期限内，如因甲方保管不善导致抵押物损毁、灭失，甲方应以其他等值财产重新设定抵押并办理相关手续。若因第三方原因导致的抵押物损失，由责任方承担相应责任。在借款期限内发生的抵押物风险由甲方承担。若因抵押物毁损、灭失或风险导致乙方权益受损，乙方有权提前收回借款并处置其他担保物。如存在其他担保人，则各担保人承担连带担保责任。

第八条合同变更及解除

篇2

抵押人（甲方）：___________

借款人（乙方）：___________

鉴于乙方因需要资金周转而向甲方借款，为保障甲方合法权益并明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房产借款抵押事宜达成如下协议：

第一条借款内容

1.借款金额：人民币_____元整。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

第二条抵押物内容

1.抵押物：位于_____市_____区_____路_____号的房产（详见附件《房产证明》）。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至乙方还清全部借款本息及费用为止。

第三条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付利息和本金。

（2）甲方有权在乙方未能按时还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

（3）甲方应妥善保管抵押物的相关证件及文件。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按约定时间支付利息和本金。

（2）乙方应保证抵押物的完整和安全，不得损坏或擅自处置抵押物。

（3）乙方应积极接受甲方的监督，提供必要的信息和资料。

第四条抵押物登记

双方应于本合同签订后_____日内到相关部门办理抵押物登记手续。登记费用由乙方承担。

第五条借款偿还

篇3

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________