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办公楼公共设施管理规定模版

第一章总则

第一条根据《城市房屋管理条例》等相关法律法规的规定，为加

强办公楼公共设施的管理，提升办公环境质量，促进工作效率，制定

本规定。

第二条本规定适用于办公楼内的公共设施，包括但不限于楼道、

卫生间、电梯、停车场、会议室等。

第三条办公楼物业公司负责公共设施的日常维护和管理工作，具

体职责包括但不限于设施的定期巡查、维修保养、保洁等。

第四条办公楼内的企事业单位和其他使用单位应当按照法律法规

的要求，遵守本规定，共同维护好公共设施的环境卫生和安全。

第五条公共设施的使用人员应当爱护设施，不得随意破坏、涂

写、乱丢垃圾等，有发现设施故障或其他问题应立即向物业公司报

告。

第六条公共设施的使用人员应当服从物业公司的管理和维护工

作，配合物业公司的巡查和维修工作，如实提供必要的配合和协助。

第七条物业公司应当建立健全公共设施管理制度，明确工作职责

和工作流程，并定期组织相关培训，提高员工的业务水平。

第八条物业公司应当按照安全标准对公共设施进行定期检查，发

现问题及时修复，确保公共设施的正常运行和使用。

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第九条物业公司应当根据实际情况，合理安排设施维修计划，确

保设施的及时维保和更新，提高设施设备使用寿命。

第十条物业公司应当建立健全设施维修档案，记录设施的维修保

养情况、维修费用等，提供给相关单位和个人查阅。

第十一条物业公司应当及时对违规使用公共设施的单位或个人进

行劝阻和制止，并根据需要予以相应处罚。

第二章具体管理措施

第十二条办公楼内的楼道应当保持通畅，不得堆放杂物，确保安

全疏散通道的畅通。

第十三条办公楼内的楼道应当定期清洁，特殊情况下应及时处理

并做好记录，确保环境的整洁和清新。

第十四条办公楼内的卫生间应当保持清洁，保证供水、排水、通

风等设施的正常运行。

第十五条办公楼内的电梯应当定期检查保养，确保电梯安全运

行，不得私自改装或滥用电梯。

第十六条办公楼内的停车场应当按照规定收费，不得乱收费，同

时要保证停车场的秩序和安全。

第十七条办公楼内的会议室应当提前规划使用计划，保持干净整

洁，使用完毕后及时清理，确保下一次使用的顺利进行。

第十八条物业公司应当设立投诉受理机构，接受用户的投诉建

议，及时处理用户的问题和反馈。

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第十九条物业公司应当将公共设施管理的具体措施和要求公示于

办公楼内显著位置，以便使用人员了解和遵守。

第二十条物业公司应当建立健全办公楼公共设施管理联络机制，

与使用单位、业主等保持密切交流和沟通，共同解决管理问题。

第三章处罚措施

第二十一条对于违反本规定的单位或个人，物业公司可以采取以

下处罚措施：

（一）书面警告；

（二）限制使用部分公共设施；

（三）停用公共设施一段时间；

（四）取消公共设施使用权限；

（五）向有关部门举报。

第二十二条对于故意破坏或者恶意占用公共设施的单位或个人，

物业公司可以向有关部门报案，追究其法律责任。

第四章附则

第二十三条本规定由物业公司负责解释。

第二十四条本规定自颁布之日起施行。

办公楼公共设施管理规定模版（二）

第一章总则

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第一条为了保障办公楼公共设施的安全、卫生、可靠和文明使

用，规范公共设施的管理，提高办公楼的综合管理水平，创造一个良

好的办公环境，特制定本规定。

第二条办公楼公共设施包括但不限于楼道、电梯、消防设备、中

央空调等。

第三条本规定适用于所有办公楼的公共设施管理和使用。

第二章公共设施管理职责

第四条办公楼的业主和物业管理公司有责任保障