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舞钢市院岭寺坡片区控制性详细规划文本

来源：城建局

目录

第一章总则1

第二章功能定位、规模与发展目标1

第三章规划布局1

第一节规划布局结构1

第二节居住用地规划2

第三节公共设施用地规划3

第四节工业用地规划3

第五节综合交通规划3

第六节绿地系统规划4

第七节景观系统规划4

第八节竖向规划4

第四章市政公用设施规划5

第一节给水工程规划5

第二节排水工程规划5

第三节防洪工程规划6

第四节电力工程规划6

第五节电信工程规划7

第六节热力工程规划7

第八节管线综合规划7

第五章城市设计导引8

第一节生态环境控制8

第二节景观与城市设计8

第三节空间轮廓与高度分区9

第六章规划控制9

第一节土地开发强度9

第二节城市“六线”控制9

第三节街区管理单元划分与地块规划10

第四节规划控制通则10

第七章实施措施12

第八章附则12

附表1：规划用地平衡表12

附表2：规划普教设施一览表13

附表3：规划道路一览表13

附表4：片区街区管理单元规划控制一览表15

附表5：片区地块规划控制一览表16

附表6：土地使用相容性一览表19

执行条文与说明20

附录A：文本用词说明21

附录B：文本名词解释21

附录C：规划项目组成员名单22

第一章总则

第1条为达到舞钢市区控制性详细规划全覆盖，适应舞钢市社会、经济和城市建设的发展需要，正确引导和控制院岭、寺坡片区内的

各项建设活动特编制本片区规划。

第2条本规划范围内的一切建设开发活动都必须遵守文本的有关规定，文本条款中未包括的内容应符合国家相关法规规范和舞钢市地

方有关的技术规定。

第3条规划范围

本次院岭、寺坡片区规划控制用地为舞钢市市区南端院岭、寺坡片区及龙泉路东两侧武功乡用地，规划控制面积869.74ha。规划区东

西长9.5km，南北向最宽处2km，是典型的带状分布片区。

第4条规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）

《城市规划编制办法》（2006年4月1日）

《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）

《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版）

《舞钢市城市总体规划(2006—2020)》

平顶山市管线工程规划管理技术规定（征求意见稿）

平顶山市交通工程规划管理技术规定（征求意见稿）

河南省工业项目建设用地控制指标

舞钢市相关专项规划

规划范围内1：1000电子地形图

规划范围内已完成审批的规划成果

第5条规划理念

尊重自然、生态优先的理念

以人为本、可持续发展的理念

节约用地、集约的理念

务实规划、可操作性的理念

第6条规划构思

“山水相透、山城相融、水城相连”

结合现状院岭、寺坡片区自然山水以及城市建设优势，突出山与水之间相互渗透、山与城市之间相互融合、水与城市之间相互连绕的

规划理念，形成山、水、城融于一体的空间格局。

第二章功能定位、规模与发展目标

第7条功能定位

以工业生产、居民生活、旅游休闲于一体的城市综合片区。

第8条发展规模

用地规模：总用地8.67km2。

居住人口：6.0万人。

第9条发展目标

发展目标：创建“山、水、城”融于一体的现代化、生态型城市旅游片区。

第三章规划布局

第一节规划布局结构

第10条规划布局结构

规划形成“一轴、一心、四区”结构。

一轴：即一条东西向片区发展轴线

片区布局控制主轴：片区由于现状自然山体、水系的界定，形成东西向带状城市片区分布结构，同时确定了片区交通东西向为主的路

网构架，即现状形成湖滨大道、马鞍山大道、龙泉路连接东西向空间的最主要轴线。

轴线依托于龙泉路、湖滨大道、马鞍山大道，东西向统领整个院岭、寺坡片区，也是整个片区由生态（龙泉路沿水景观）－－生活（湖

滨大道生活景观）－－生产（马鞍山大生产道景观）三大功能、景观类型之间转换的综合轴线。

一心：即片区生活以及商业中心

整个院岭、寺坡片区规划以寺坡中心区域形成以生活以及商业为主的片区中心，是舞钢市区三大片区（垭口、朱兰以及院岭、寺坡）

综合