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碧桂园?中央公园一期三标段总承包工程混凝土缺陷专项处理方案

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第PAGE3页共NUMPAGES13页广东龙越建筑工程

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编制说明

1编制依据

1.1有效的施工图、设计交底、会审纪要及工程变更文件：

广东博意建筑设计院有限公司关于碧桂园?中央公园一期三标段的相关设计图纸；

碧桂园集团工程管理中心《防渗漏、防开裂重点控制》（2015版修订版）

1.2与分部（分项）工程有关的国家（地方）或行业规范、规程、法规、标准、图集：

江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2014

《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》JGJ/T17-2008

《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

1.3施工合同及施工现场条件

2编制人员

徐熙

3本施工方案的发放范围

分公司：生产安全部；技术质量部；商务合约部

项目部：施工技术部；深化设计部；安全部；合约部；物资采购部

目录

TOC\o1-3\h\z\u1．工程概况 错误!未定义书签。

2．组织措施 3

3.管理措施 3

4.合同管理措施 错误!未定义书签。

5.技术措施 错误!未定义书签。

5.1混凝土工程质量通病 4

5.2内墙常见的质量通病 错误!未定义书签。

5.3楼板裂缝 8

5.4楼地面渗漏防治的技术措施 9

5.5外墙常见的质量通病 10

5.6门窗渗漏 11

5.7屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 11

5.8楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 12

5.9地下室外墙渗漏 错误!未定义书签。

5.10尺寸偏差 13

（2）防治措施

墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。

5.1.3麻面

（1）原因分析

拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。

（2）防治措施

砼浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对砼构件棱角的保护。

5.1.4缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。

梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，砼浇筑前先浇50mm厚净浆，以确保与原砼面有机结合。

5.1.5梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。

梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。

5.1.6现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。

砼浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，强度未过到1.2Mpa前不准上人。

5.1.7楼板厚度不够或板厚超标

（1）砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。

（2）当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。

5.1.8砼缺陷的修复

砼缺陷的修复在拆模后24h之内完成，区分不同缺陷，采取如下措施：

（1）表面抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复。修复时首先将缺陷部分清洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与结构表面平齐光洁，不能出现突变。

（2）混凝土回填。对于部分空洞，需立模进行混凝土回填。修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角，然后将表面清洗干净并保持湿润而不能积水，再用高与原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土回填，回填部分必须与老混凝土结合好并保证密实，对突出于结构外表面的部分应在砼初凝后凿掉和磨平，并加强养护。

（3）砼涨模，先用粗錾子将涨模处大致凿好，再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平，磨光机进行局部打磨。

5.2内墙常见的质量通病

5.2.1砌体墙裂缝防治措施：

（1）砌筑砂浆采用中粗砂。

（2）加气砼砌块的出釜停放期不应小于28d，砌体结构砌筑完成后应30d后再抹灰，注意在不同的基体间挂钢板网。

（3）填充墙砌至接近梁底、板