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房地产经纪综合能力全国房地产经纪人协理考试题

《房地产经纪综合能力》全国房地产经纪人协理考试题

一、单选题：

1、权利人发现不动产登记薄记载错误，可以向不动产登记机构申

请（）

A、异议登记

B、更正登记

C、变更登记

D、注销登记

2、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，

并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于（）

A、房地产代理

B、房地产居间

C、房地产策划

D、房地产行纪

3、房地产经纪的作用主要表现在（）

A、增加财政税收

B、促使房地产交易更复杂

C、提高交易效率

D、促使房地产价格下降

4、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定

利率调整，新利率自（B）执行。

A、本年下月1日起

B、下年1月1日起

C、公布之日起

D、本年下季度第1日起

5、公共租赁住房租金标准，实行（）

A、政府指导价

B、市场价格

C、政府定价

D、按成本定价

6、商品房建筑面积由套内建筑面积和（）组成

A、套内使用面积

B、分摊的公共设施面积

C、幢内的公共设施面积

D、套内阳台面积

7、某住宅建筑面积为111㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡，套

内房屋使用面积为83，该住宅的套内建筑面积为（）㎡

A、62

B、83

C、104

D、90

8、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照（）的税率缴纳

企业所得税。

A、5%

B、25%

C、7%

D、20%

9、2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通

商品住房，2016年2月以60万元出售，刘某应缴纳营业税（）元

A、50000

B、5000

C、60000

D、0

10、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳个人

所得税（）元

A、1600.

B、0

C、800

D、16000

11、张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为

110㎡，套内自有墙体的水平投影面积为8㎡，应分摊的共有建筑面

积为6㎡，封闭阳台的水平投影面积为6㎡，封闭阳台的水平投影面

积为4㎡，则该套住宅的建筑面积为（）㎡

A、132

B、134

C、128

D、120

12、2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，

应缴纳房产税（）元

A、960

B、720

C、1680

D、2880

13、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租赁为3年。租

期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住

房转租给张某（）年。

A、4

B、3

C、1

D、2

14、房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，

合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力

为（）

A、效力待定

B、无效

C、20年内有效，超过20年的部分，无效；

D、有效

15、房地产经纪服务的报酬形式是（）

A、回扣

B、佣金

C、差价款

D、信息费

B、

16、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200

元，该年度应缴纳房产税（）元

A、1728

B、1584

C、576

D、528

17、根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积

的是（）

A、有顶盖的封闭阳台

B