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物业管理规约

物业管理规约

物业管理规约

1.物业管理的目的和原则

1.1目的

物业管理的目的是为了维护小区的安全、卫生和秩序，提升居

民的生活质量和幸福感，确保小区的正常运营。

1.2原则

公平原则：物业管理要公平对待每一位居民，做到公正、公平、

公开。

便利原则：物业管理要为居民提供便利，解决他们的问题和困

扰。

安全原则：物业管理要确保小区的安全，预防事故的发生。

和谐原则：物业管理要促进居民之间的和谐与友好关系，营造

和谐的生活环境。

2.物业管理的职责和权利

2.1职责

日常维护小区的公共设施和绿化景观，保持小区的整洁和美观。

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物业管理规约

组织居民参与公益活动和社区建设，增强小区凝聚力和团结力。

管理小区的出入口，确保小区的安全和秩序。

处理居民的投诉和建议，解决他们的问题和困扰。

2.2权利

依法承担小区物业的管理权和使用权。

组织制定小区的管理规定和管理费用的收取标准。

对违反管理规定的居民给予相应的处罚。

与居民协商制定小区的年度工作计划和预算。

3.居民的权利和义务

3.1权利

安全权利：居民有权居住在一个安全、健康的小区。

知情权利：居民有权获得小区重要事项的通知和信息。

监督权利：居民有权对小区物业管理工作进行监督和评价。

3.2义务

遵守管理规定，不进行损坏和破坏小区公共设施的行为。

缴纳物业管理费用，按时交纳相关费用。

维护小区的卫生和清洁，保持小区的整洁和美观。

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物业管理规约

积极参与小区的公益活动和社区建设。

4.物业管理的具体措施

4.1安全措施

加强小区的安保措施，安装监控设备，确保小区的安全。

定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

4.2环境管理

统一规划小区的绿化景观，定期修剪和养护。

加强垃圾分类和垃圾处理，保持小区的环境卫生。

4.3社区建设

组织居民参与社区建设，建立居民自治组织。

开展文化娱乐活动，提高居民的生活质量。

5.物业管理费用的收取和使用

5.1收取标准

物业管理费用按照小区的建筑面积收取，由物业公司负责收取。

5.2使用原则

物业管理费用主要用于小区的日常维护和管理，包括公共设施

的维修、绿化景观的养护、安保设备的购置等。

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6.物业管理的改进和创新

定期进行满意度调查，了解居民的需求和反馈。

借鉴其他小区的管理经验和做法，不断改进物业管理工作。

鼓励居民参与小区管理，增强他们的自治意识和责任感。

物业管理是小区公共事务的重要组成部分，只有合理规范的管

理才能使小区更加和谐、舒适。希望通过本规约，能够促进物业管

理的改进和创新，提升小区的管理水平和服务质量，为居民创造一

个更好的居住环境。

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