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10成品保护、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施

10.1成品保护措施

成品保护和工程保修是质量管理的重要环节，实施完善的成品保

护，提供快速优质的保修服务，既有利于促进工程质量、降低工程成

本，也有利于提高企业的履约形象和社会信誉。

设计院应充分发挥自身优势，积极协调解决设计当中遇到的各类

问题。本项目方案设计、初步设计和施工图设计阶段的设计协调工作

由设计院主导和负责，项目公司和总承包部积极配合。设计院要配备

专人开展协调工作，积极与建委、各级政府主管部门、各产权单位、

各地下管线产权单位沟通对接，协调解决遇到的设计问题，沟通设计

方案。项目设计报建过程中，设计院要全程参与项目公司的报建工作，

派专人配合办理手续。项目施工阶段，设计院要配备专职设计代表驻

现场协调解决设计问题。设计代表人员数量及专业素质要满足现场解

决设计问题的需要。

10.1.1成品保护组织机构

成立成品保护管理小组，由项目经理担任组长，技术负责人任副

组长，其他班子成员及各部门主任、施工队长任职组员，负责施工过

程中及施工完毕后项目全部施工内容的成品保护工作，合理安排施工

工序，采取有效保护措施，避免施工过程产生污染、损坏。

总承包部制定成品保护规章制度及成品保护方法及措施，并在小

组统一管理下组织协调、实施。

按照正确的施工流程顺序组织施工，不可颠倒工序，防止后道工

序污染、损坏前道工序。

加强施工人员规章制度、职业道德及成品保护措施的教育、培训，

爱护公物、尊重他人和自己的劳动成果，增强施工人员的成品保护意

识。

成品保护的检查工作，要求施工员每日对本专业的成品保护工作

进行检查，并及时督促各施工队落实整改，并做好相关记录。参加成

品保护检查及专题会议，对近期的专业成品保护工作情况进行书面汇

报。

项目参建人员要自觉遵守现场成品保护的管理制度，禁止施工现

场违章违规吸烟、用电、用火、涂刷等行为，造成成品受损、污染。

10.1.2成品保护的目的

做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，

如果造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经

济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺

利进行的主要环节。

10.1.3成品保护的范围

工程一切材料、设备、成品、半成品。

10.1.4保护方法

根据建筑工程的特点，分别采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封

闭”等方法进行保护实施，以及合理安排施工顺序等来达到保护成品

的目的。具体采用如下方法：

防护。就是针对被保护对象的特点采取各种防护的措施。

包裹。就是将被保护物包裹起来，以防损伤或污染。

覆盖。就是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。

封闭。就是采取局部封闭的办法进行保护。

合理安排施工顺序。主要是通过合理安排不同工作间的施工顺序

以防止后道工序损坏或污染前道工序。

10.1.5成品保护原则

应制定成品保护的重点项目、实施计划、措施方案和实施细则。

制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度（界面移交记录）等。

总承包部以协议等形式明确施工队对成品的交接和保护责任，加

强施工人员成品保护意识教育。发现成品、半成品污染、损坏现象，

应及时制止及追究相应责任，同时对其他人员进行教育，引以为戒。

各工种对其成品、半成品采取保护措施，如设置护栏、警告牌、

标志或在其上覆盖物保护，派专人看护。

除在施工现场加设标语外，在必须注意进行保护的成品处标贴醒

目的警示牌。

对成品保护不力的单位和个人，以及因粗心、漠视或估计破坏他

人成品的单位和个人，界定不同程度和损失，予以相应的处罚。

工作时应对已完成工作面进行交接，饰面板用木板木条包裹防

护。

对已完成的成品，在进行其他装修工作时，要注意保护，以防损

伤，确保工程质量。

分区分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，操作人员

凭许可证进入施工区并在入口处办理登记手续，工作完毕后由成品保

护人员检查，发现问题立即查明责任人。

土建、装修、安装工程施工时，建立检查、抽查、互查制度。对

油漆、涂料等易污染装修工程，

10.2地下设施和管线保护安全措施

建设单位提供已知原有地下管线及邻近建筑物、构筑物资料，仅

供我方参考。我方在勘察、设计阶