平潭奥体中心建设项目可研报告(初稿)1215.docx

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GXTC-ZXA2-1530***

平潭奥体中心建设项目

可行性研讨报告

建设单位：

编制单位：国信投标集团股份无量公司

编制日期：二〇一五年十二月

委托单位：

编制单位：国信投标集团股份无量公司

工程咨询资历证书编号：工咨甲（20120070066）

公司审定：唐小平 高级经济师

公司审核：杨晓敏 高级工程师

注册咨询工程师（投资）

张海平 高级工程师

注册咨询工程师（投资）

部门审核：杨晓敏高级工程师

注册咨询工程师（投资）

项目经理：胡玉涛工程师

注册咨询工程师（投资）

项目组成员：闫星工程师

王嵩工程师

刘亚楠工程师

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2项目建设单位概况 2

1.3项目提出的理由与过程 3

1.4报告编制根据 3

第二章项目建设背景与必要性 4

2.1项目建设背景 4

2.2项目建设必要性 4

第三章需求分析与建设规模 10

3.1现状 10

3.2需求分析 10

3.3建设规模 11

第四章场址选择 12

4.1建设地点 12

4.2规划定位及方案比选 12

4.3主要建设条件 15

第五章建设方案 17

5.1设计方案指点思想及准绳 17

5.2建筑设计方案 18

5.3结构工程方案 21

5.4给排水工程方案 22

5.5暖通空调工程方案 26

5.6强电工程方案 28

5.7弱电工程方案 31

5.8室内声学设计 36

第六章节能节水及环境保护 38

6.1节能节水 38

6.2环境保护 40

第七章劳动安全 44

7.1劳动安全 44

第八章项目招投标方案 46

8.1投标根据 46

8.2投标准绳 46

8.3投标组织方式 46

8.4投标方式 46

8.5投标方案 47

第九章项目管理及实施进度 49

9.1项目建设管理 49

9.2项目资金管理 49

9.3项目质量管理 50

9.4项目实施进度 50

第十章投资估算与资金筹措 52

10.1投资估算 52

10.2资金筹措 53

10.3编制说明 53

第十一章社会效益 55

第十二章结论 56

12.1结论 56

12.2建议 56

编号：

时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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第

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第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

平潭奥体中心建设项目

1.1.2建设单位

1.1.3项目建设地点

本项目建设地点位于平潭综合实验区中部的竹屿组团福平大道与坛西大道交叉口西南角规划体育中心用地内。

1.1.4建设内容与规模

项目拟选址于福平大道和坛西大道交叉口西南角，现状垒球馆的西北侧，用地规模约35公顷（525亩），规划拟设置5万座主体育场、5000座体育馆、3000座游泳馆各一座。功能定位以竞技体育和全民健身功能为主，引入海峡体育文化交流、体育表演、商业文娱等功能，构成多元化的大型体育综合体，促进平潭体育文化和旅游休闲产业的发展。

初步测算项目总用地面积约需35公顷，主体育场建筑面积约6万平米，体育馆建筑面积约2万平米，游泳馆面积2万平米。

表1-SEQ表1-\*ARABIC1项目建设内容及规模列表

建设内容

占地面积（㎡）

建筑面积（㎡）

主体育场

体育馆

游泳馆

合计

1.1.5项目进度计划

项目建设周期为3年，2016年1月开始项目前期，2018年9月完成竣工验收工作，2018年12月底投入使用。

1.1.6项目总投资与资金筹措

项目总投资：本项目总投资估算381391万元，其中工程费用347640万元，工程建设其它费用15590万元，预备费18161万元。

项目拟通过PPP模式进行市场化运作。

1.1.7主要经济技术目标

表1-SEQ表1-\*ARABIC2主要技术经济目标

序号

项目名称

单位

数量

备注

1

总用地规模

平方米

2

总建设用地规模

平方米

3

建筑占地面积

平方米

4

总建筑面积

平方米

4.1

地上建筑面积

平方米

4.2

地下建筑面积

平方米

5

建筑层数

层

5.1

地上

层

5