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房屋样板合同
甲方(开发商):
地址:
联系方式:
乙方(购房者):
地址:
联系方式:
鉴于甲方正在开发建设位于______的住宅项目,其中包含______套房屋,乙方拟购买其中的______套房屋,甲乙双方经友好协商,就购房事宜达成以下合同条款:
一、房屋基本信息
1.1乙方购买的房屋位于______,栋号为______,单元号为______,楼层号为______,房屋号为______。
1.2房屋的规划用途为______,房屋结构为______,建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。
二、房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,乙方购买的房屋总价为______元人民币,单价为______元/平方米。
2.2乙方支付房价的方式为______(一次性付款/分期付款/按揭付款),付款时间为______。
三、交付条件及时间
3.1甲方应按照合同约定,将符合交付条件的房屋在______年______月______日前交付给乙方。
3.2房屋交付时,甲乙双方应共同进行验收,确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。
四、质量保证
4.1甲方承诺所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和要求;
4.2甲方应对房屋质量问题负责修复,如房屋存在严重质量问题,乙方有权要求退房。
五、售后服务
5.1甲方应提供______年的质保期服务,质保期内发生的质量问题,甲方负责维修;
5.2甲方应设立客户服务热线,及时解决乙方在购房及居住过程中遇到的问题。
六、违约责任
6.1任何一方未履行本合同约定的义务,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;
6.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:______年______月______日
房屋样板合同(二)
甲方(卖方):___________
乙方(买方):___________
鉴于甲方愿意出售位于____市____区____街道____号的房屋(以下简称“标的房屋”),并愿意承诺将其转让给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经协商达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.标的房屋位于____市____区____街道____号,房屋结构为____(别墅、公寓、住宅等),建筑面积为____平方米。
2.标的房屋的产权清晰,甲方拥有合法的房屋所有权证和土地使用权证。
第二条买卖价格
1.甲乙双方协商一致,标的房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.乙方应按照约定时间支付购房款,支付方式为银行转账、现金等。
第三条交付及过户
1.甲方应按照约定时间将标的房屋交付给乙方。
2.过户手续由甲乙双方共同办理,相关费用由乙方承担。
第四条房屋质量
1.甲方承诺标的房屋不存在质量问题,包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等。
2.如标的房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任,修复费用由甲方承担。
第五条产权转移
1.甲方应保证标的房屋的产权清晰,无任何债务纠纷。
2.甲方应在过户手续完成后,将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第六条违约责任
1.双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.违约行为的赔偿责任应根据双方的违约程度和法律规定确定。
第七条争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签名):___________
乙方(签名):___________
签订日期:____年__月__日
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