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地产行业长期投资逻辑专题研究：房地产后服务：物管+商管抗周期属性强，具备长期投资价值

行业研究|深度报告房地产行业

房地产后服务—物管+商管抗周期属性强，具备长期投资价值

地产行业长期投资逻辑专题研究

核心观点

目前房地产销售仍未走出低迷期，开发端短期内难以扭转当下态势，我们不妨将目光投向房地产后服务：物管、商管两大板块，具备长期投资价值。

l基础物管具备抗周期属性，拥有持续性较强的现金流。地产下行期，物管行业“刚需+长周期”特征凸显。物管行业本质是不动产持有者的刚需消费服务。物管基础服务为建筑物及设施设备提供运营养护，最终实现客户资产的保值增值。结合地产全生命周期来看，物业服务几乎贯穿整个房地产后服务市场，服务周期更长、涉及产业价值

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