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2024年个人房屋转让合同模板

卖方（以下简称甲方）：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙

双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋

宅基地所有权人同意，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在x省x市x区x号x楼

（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙

方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始

建于____年，房屋结构为x结构，层高为x层，建筑层数地上x层，

建筑面积x平方米（其中实际建筑面积x平方米）。

第二条价格

双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价x元，总价款

为人民币，大写x，即人民币小写x元。

第三条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款

（人民币____元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指

定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。

乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：

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第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起x日内，将该房屋交付给乙方。如遇

房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责

收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费

用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总

款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致

同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁

补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向

乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

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第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲

方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式x份，甲、乙双方