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单位物业服务验收交付方案

单位物业服务验收交付方案

一、背景介绍

随着社会进步和人民生活水平不断提高，单位物业

服务的重要性日益凸显。为确保单位物业服务的质量和效

果，以及服务商的履约能力，单位物业服务的验收交付工

作变得至关重要。本文将结合实际情况，制定一份单位物

业服务验收交付方案，以确保物业服务的可持续发展和单

位的正常运作。

二、验收交付的目的和原则

1.目的：验收交付的目的是确保单位物业服务能够按

照合同约定的要求提供，并达到预期的效果。同时，还要

评估服务商的履约能力和货物或物资的质量。

2.原则：验收交付的原则包括公正、公平、明确、合

法、透明等。

三、验收环节和程序

1.前期准备：

1.1确定验收标准和要求：制定详细的验收标准和要

求，包括服务内容、质量标准、交付期限等。

1.2筹备验收人员：确定由单位、服务商和监督部门

的代表组成验收小组，协调验收工作。

2.实施验收：

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2.1提交相关资料：服务商按要求准备好相关资料，

包括合同、证书、合格证等，并提交给单位。

2.2实地勘察：验收小组进行实地勘察，对服务范围

内的房屋、设备、设施等进行检查，并记录存在的问题。

2.3抽查样品：验收小组根据抽查比例抽取样品进行

质量检测，如设备的功效、材料的安全性等。

2.4查阅文件：验收小组查阅服务商的相关文件，包

括技术文件、操作手册等，以评估服务商的专业水平。

2.5对比资料：将服务商提交的资料与合同约定进行

对比，以确认服务商的履约情况。

2.6现场会议：召集服务商、单位代表和监督部门代

表进行现场会议，对验收结果进行说明和讨论。

3.验收报告和交付：

3.1编写验收报告：由验收小组编写验收报告，内容

包括验收结果、问题存在的原因、建议改进措施等。

3.2签署交接单：单位和服务商根据验收报告的结论，

签署交接单并办理交付手续。

3.3资料归档：单位将验收报告和相关资料归档备查，

以备日后检查和维权之用。

四、验收标准和要求

1.服务内容：服务商必须按照合同约定提供物业管理、

日常维护、安保、环境卫生等全方位的服务。

2.质量标准：服务商提供的服务必须符合国家相关标

准和行业规范，并达到单位的要求。

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3.交付期限：服务商必须按合同约定的时间节点完成

交付，并按时开始提供服务。

4.服务人员：服务商必须配备符合相关资质要求的服

务人员，确保提供高质量的服务。

5.设备设施：服务商提供的设备设施必须符合国家相

关标准，并保证正常运作和安全使用。

五、监督和追责机制

1.监督部门：单位必须设立监督部门，负责对服务商

的履约情况进行监督和评估。

2.监督流程：监督部门对服务商的履约情况进行定期

或不定期的检查，发现问题及时通知单位和服务商，并协

助解决。