物业维修人员岗位职责(14篇).pdf

物业维修人员岗位职责

1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消

防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;

2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,

能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;

3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等

基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;

4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或

其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;

5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通

雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;

6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,

少返修或不返修;

7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检

查,是否完好无损。

物业维修人员岗位职责（二）

按照公司规定，对所辖园区、商业项目内日常供水、供电等设备进行巡检、

维修、保养及校准。

发生紧急情况时，及时汇报及维修，查明原因，采取应急措施。

物业维修人员岗位职责（三）

1、保证公司水电设备设施的维护和管理;

2、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作;保证公共设备、设施的

正常使用;

第1页共5页

3、个人分管设施设备的巡视和保养维护;

4、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果;及时处理业主报

修。

物业维修人员岗位职责（四）

1.负责大楼的设施设备的维修养护工作,确保设备正常使用;

2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各

项工程设备运行良好;

3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

4.负责应急事件的处理及抢修工作;

5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修人员岗位职责（五）

1、能独立负责办公楼设备的日常维修及保养;

2、能独立负责对机房(消防、发电机、电梯)设备进行基本的安全检查;

3、对办公楼及员工宿舍的工程管理(墙体破损、水渠、强弱电)具有一定的预

判性;

4、能进行简单的工程仓库出入库管理。

物业维修人员岗位职责（六）

1、定时巡查设备的运行状况，并做好记录，定期按相关操作规程做好保养检

修工作，保证设备正常运行;

2、完成每日客服报修的维修工作;

物业维修人员岗位职责（七）

1、负责对辖区内公共设施、设备的检查、巡检与维护;

2、负责对辖区内设施、设备的分布，功能分配情况进行管理;

第2页共5页

3、根据业主报修信息及日常检查结果，对设备设施进行维修、维护;

4、负责设备设施事故现场的处理，并分析原因、完成上报;

5、负责对调查中出现的不合格项，提出并落实整改措施;

6、负责完成管理处和工程主管安排工作任务。

物业维修人员岗位职责（八）

1.严格执行水电工安全操作规程，确保人身财产安全。

2.熟练掌握所管物业区域内及公共设施设备的供电线路走向，安装，设备的

配置和性能及各项设备的使用情况。

3.掌握供电设备的运行、维护、养护情况，公共设施电表的正常运行情况。

掌握所管物业区域内供水及消防管网走向。

4.当重要设备发生故障或影响所管物业区域内正常运行时，迅速到达现场进

行处理，并及时向部门领导报告。

5.维修维护要及时，发现问题及时解决，不拖拉，清除安全隐患。对业主提

出的问题经领导批准给予解决，并填写维修表。

6.完成领导交办的其他任务。