小区设计策划书2篇.pdfVIP

小区设计策划书2篇

篇一：居住小区设计策划书

小区策划书

本项目是城市向郊区扩张的例子，城市文脉的延续，它应从城市

与郊区的关系，来理解其与交通、人群、等级等的关系。其次，它还

受到周边条件的影响，导致其与商业的关系密切，以及受环境制约。

由此而衍生出来的问题有(从主到次）：

1、该城市延续着怎样的文脉和发展纹理，是如何与郊区衔接？郊

区与市区的关系？

2、确定小区规划理念？

3、小区的特殊性的表达？

4、它自身的定位？位于城市边缘，对未来发展的引导性？

5、如何综合利用和改善不利条件？

6、对人群特征和道路交通影响的研究，而形成的功能布局、空间

模式等方面的特色？

7、场地周围有高架桥，可快速通往二环路，此外场地与西部客运

站很近，在交通繁忙时期道路通行？

8、因此，其价值排序应该为：人文、环境、文化、时间、安全、

经济、技术、美学具体的Hecteas矩阵如下：

居住小区规划设计任务书（自拟）

一、设计内容

1、通过科学合理、创新式的建筑规划设计，在昆明西山区营造一

个既弘扬“新人居”文化，又引领开发“新风尚”的拥有“新体验、

新空间、新意境”的新生活社区。整体设计效果上不仅满足其居住使

用功能，更追求其合理性、实用性、先进性和创新理念。

2、规划结构分析（用地功能结构、道路系统、交通组织、绿地系

统、空间结构）

3、分析居民的交通出行方式，结合景观布置道路节点、确定停车

场的类型、规模和布局、安排景观效果。

4、关注项目产品的生态美学——社区建筑、环境、景观衍生的生

活方式，产品生命力和空间和谐性。

5、考虑公建的服务半径，合理布置公建（教育方面，商业方面，

医疗方面，体育方面），以及环卫设施。

6、根据项目建议书及设计基础资料，提出项目构成及总体设想。

包括：空间要求、空间尺度、空间组合、使用方式、环境保护、结构

造型、设备系统、建筑面积、工程投资、建筑周期的一个完整的实施

工程计划，为进一步发展实现设计提供依据。

二、主要环节和方法

1、调研和资料收集

调研从基地考察和小区调研为主。基地调研及分析基地现状

①区位关系图（人工地物、植被、毗邻关系、区位关系）；

②基地地形分析图；

③规划设计分析图（规划结构与布局、道路系统、公建、绿化、

空间环境分析）；

④区域位置分析；

⑤气象（风向、气温、降水、日照、空气污染、小气候）；

⑥交通（公交等与小区距离、车道结构形式与服务、小区主路不

易横平竖直）；

⑦地质（地震）；

⑧水（城市给水管网供水、排水）；

⑨人文、地域风俗、文化、新旧关系。

2、小区调研

①小区的空间模式（住宅布局、居住公建道路的关系）；

②人与车的关系（停车场、步行街、无障碍设计）；

③居住状况了解；

④反思存在的问题和权和各模式的利弊；资料收集

相关技术规范调研；优秀作品分析。

3、方案设计

①一草阶段：现状分析图、方案构思、明确主题、住宅选型、指

标符合；

②二草阶段：深化构思、体量模型分析、完成总平面图、规划构

思分析图、规划组织结构图；

③三草阶段：小区中心共建群和环境设计；④正图阶段：完成图

纸成果。

4、设计进度，按任务书安排

5、正式规划设计成果，按教学要求（图纸内容和主要经济技术指

标）。

6、规划设计方案图：居住区规划总平、主要街景立面图、社区中

心、全区鸟瞰图、重要地段及主要空间、住宅选型设计；

各项用地界线及布置、住宅群体空间布置、公建布点及社区中心

布置、道路走向、停车设施及绿化。

建筑策划作业要求：结合居住区规划课程设计，通过相关文献研

究和HECTTEAS矩阵进行价值分析与排序，完成前期策划报告，形成

自己的规划设计任务书。

篇二：小区设计策划书

一`房地产市场简述

1、房地产的竞争由价格竞争、概念竞争后转而进入品牌竞争阶段，

优胜劣汰成为房地产市场新法则。大型化、集约化