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佛山市商品房预售款银行保函业务操作说明

本文介绍了佛山市商品房预售款银行保函业务的操作流程和相关注意事项，

旨在为相关人士提供参考和指导。下面是本店铺为大家精心编写的4篇《佛山市

商品房预售款银行保函业务操作说明》，供大家借鉴与参考，希望对大家有所帮

助。

《佛山市商品房预售款银行保函业务操作说明》篇1

一、引言

商品房预售款银行保函业务是指房地产开发企业在取得预售许

可证后，向银行申请开具保函，以保证预售款项用于项目建设，确保

购房者的权益得到保障。在佛山市，商品房预售款银行保函业务已经

得到了广泛的应用，为了更好地开展此项业务，本文将对其操作流程

进行详细介绍。

二、操作流程

1.申请人向银行提交申请，并提供以下材料：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）企业法人营业执照复印件；

（3）项目投资预算和财务计划；

（4）银行要求的其他材料。

2.银行对申请人提交的材料进行审核，并进行现场勘查。

3.银行审核通过后，与申请人签订商品房预售款监管协议。

4.申请人按照监管协议的约定，将预售款项存入指定的银行账

户。

5.银行向申请人出具商品房预售款银行保函。

6.申请人将银行保函提交给房管部门，房管部门对预售款项进

行监管。

三、注意事项

1.申请人在申请银行保函前，应确保自身资信状况良好，并无

不良信用记录。

2.申请人应按照监管协议的约定，将预售款项及时存入指定的

银行账户，并确保账户资金充足。

3.申请人在取得预售许可证后，应及时与银行联系，办理银行

保函业务。

4.申请人在开展商品房预售业务时，应严格按照国家法律法规

和政策规定进行操作，确保购房者的权益得到保障。

四、结语

商品房预售款银行保函业务是保障购房者权益的重要手段，也是

银行为房地产市场提供金融服务的重要方式。

《佛山市商品房预售款银行保函业务操作说明》篇2

佛山市商品房预售款银行保函业务操作说明

一、业务概述

商品房预售款银行保函业务是指开发商在预售商品房时，为保障

购房者的权益，向银行申请开具保函，由银行向购房者提供预售款支

付担保的服务。开发商在取得预售许可证后，可将预售款项存入指定

的银行账户，由银行监管，并在购房者支付款项后，将款项划转至开

发商账户。

二、业务流程

1.开发商申请开立保函：开发商在取得预售许可证后，向指定

银行提交申请，并提供相关资料，包括预售许可证、开发商营业执照、

法定代表人身份证明等。

2.银行审核：银行对开发商提交的资料进行审核，并根据审核

结果决定是否同意开立保函。

3.开发商缴纳保证金：如果银行同意开立保函，开发商需要缴

纳一定比例的保证金，一般为预售款的10%至20%。

4.银行开具保函：银行在收到开发商缴纳的保证金后，开具保

函，并将保函正本交给开发商，副本报送相关部门备案。

5.购房者支付预售款：购房者在购买商品房时，将预售款项支

付至指定的银行账户。

6.银行监管款项：银行对购房者支付的预售款进行监管，并在

开发商完成建设任务并取得房屋所有权证后，将款项划转至开发商账

户。

三、业务注意事项

1.开发商在申请开立保函时，应选择信誉良好、实力雄厚的银

行作为合作对象，以确保保函的真实性和有效性。

2.开发商在缴纳保证金时，应按照银行要求缴纳，并确保保证

金的及时到位，以保证保函的顺利开具。

3.购房者在支付预售款时，应将款项支付至指定的银行账户，

并及时与银行取得联系，确认款项的到账情况。

4.银行在开具保函时，应严格按照相关规定和要求进行操作，

确保保函的真实性和有效性。

5.银行在监管预售款时，应加强对开发商的监管，确保预售款

的安全和及时划转。

《佛山市商品房预售款银行保函业务操作说明》篇3

佛山市商品房预售款银行保函业务操作说明

一、业务概述

商品房预售款银行保函业务是指开发商在预售商品房时，为保证

预售款项的安全和妥善管理，向银行申请开具保函，银行根据开发商

的资信状况和项目情况，对预售款项进行监管，并向开发商出具保函，

保证预售款