2024[商品房预售合同]商品房买卖合同(预售).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方依法取得位于__________的__________（项目名称）项目的预售许可证，并同意对外销售；乙方愿意购买甲方预售的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商品房基本信息

1.1商品房坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋编号：__________

1.6预售许可证号：__________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的银行及分期付款方式，分____期将房价款支付给甲方。具体分期付款计划由双方另行协商确定。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按本合同约定的交付条件、交付时间将商品房交付给乙方使用。

3.2甲方保证商品房符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，商品房质量问题由甲方负责解决。

第四条商品房交付手续

4.1商品房交付手续包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、预售许可证等相关证明文件。

4.2甲方应在本合同约定的交付时间前，将上述证明文件办理完毕，并交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金比例（‰）。

5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。

2.确认身份信息：双方应确保提供的身份信息真实有效，以便在合同履行过程中能够顺利进行。

3.支付款项：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房价款，避免逾期支付导致的违约责任。

4.交付商品房：甲方应按照合同约定的交付条件和时间将商品房交付给乙方，确保房屋质量符合国家标准。

5.违约责任：双方应了解违约金计算方式，避免因违约行为导致的损失。

6.争议解决：双方应在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：

1.针对合同条款的理解问题，可通过与对方沟通或咨询专业律师来解决。

2.若身份信息有误，应及时更正并重新提供正确信息。

3.支付款项问题，可与甲方或银行沟通，确保款项支付顺利进行。

4.交付商品房问题，可通过与甲方协商或依据合同约定寻求解决。

5.违约责任问题，双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约行为发生。

6.争议解决问题，可根据合同约定选择友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具备预售条件，依法对外销售的住宅房屋。

2.预售许可证：指国家相关部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的许可证书。

3.买受人：指购买商品房的当事人。

4.出卖人：指出售商品房的当事人。

5.交付条件：指商品房交付时应满足的各项要求，如房屋质量、配套设施等。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.商品房预售阶段：适用于开发商（甲方）与购房者（乙方）在商品房预售阶段签订的买卖合同。

2.商品房销售阶段：适用于开发商（甲方）与购房者（乙方）在商品房销售阶段签订的买卖合同。

3.预售许可证取得后：适用于开发商（甲方）在取得预售许可证后，与购房者（乙方）签订的商品房买卖合同。

补充条款：

1.商品房交付时间及条件：明确商品房交付的具体时间和应满足的条件。

2.房屋质量保证：详细描述甲方对