2024XX经济适用房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

鉴于甲方是经济适用房项目的开发和销售主体，具备相应的开发资质和销售资格；乙方愿意购买甲方开发的位于____________的经济适用房一套，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.2乙方购买的房屋为该项目中的第____栋第____层第____号，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋预售许可证号为：____________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）乙方应在签订本合一次性支付购房款总额的____%；

（2）剩余房款____元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分____期支付，每期支付金额为____元，每期支付时间为____年__月__日前。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。

3.2乙方应自房屋交付之日起，按照相关规定申请办理房屋所有权转移登记手续，所产生的费用由乙方承担。

第四条合同的变更与解除

4.1本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：按乙方已支付房款总额的____%计算。

4.3乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：按未支付房款总额的____%计算。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。

解决办法：查阅甲方开发资质和销售资格相关文件，核实乙方购房资格。

2.核对房屋基本信息，包括位置、面积、规划用途等。

解决办法：实地考察房屋现场，查看相关房产证照。

3.明确房屋价格及支付方式，确保款项支付清晰明确。

解决办法：双方确认购房款总额，签订付款协议。

4.约定房屋交付时间及办理产权登记相关事宜。

解决办法：明确交付时间及产权登记责任方，办理相关手续。

5.注意合同变更、解除及违约责任条款。

解决办法：在合同中明确约定变更、解除合同的条件及违约金计算方式。

6.了解争议解决方式，确保权益保障。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的政策性住房。

2.预售许可证：指房地产开发企业取得的一种许可证书，允许其对外销售尚未竣工的预售房地产项目。

3.套内建筑面积：指房屋内建筑面积，包括房屋使用面积及墙体面积、柱体面积等。

4.购房款总额：指买家购买房屋所需支付的总体金额，包括房款、税费等。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.甲方作为经济适用房开发商，乙方作为购房者，双方在房屋买卖过程中的合同签订。

2.甲方与乙方在房屋买卖合同履行过程中，对合同内容进行补充或修改。

3.作为甲方和乙方在房屋买卖过程中，解决争议、追究违约责任的法律依据。

补充条款：

1.甲方应保证房屋符合国家关于经济适用房的质量标准和安全要求。

2.乙方应按照合同约定，按时支付房款，否则甲方有权解除合同。

3.如遇政策调整，影响房屋买卖合同的履行，双方应按照国家相关政策进行协商解决。

4.房屋交付后，乙方